DIRECTREAL|Domov pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z Bratislavy bez straty komfortu

Directreal Doma - Moderný rodinný dom so záhradou v Zohore | Novostavba | Nízke náklady | 324 m² pozemok

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej obci Zohor, len približne 25 km od Bratislavy.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá:
komfortné bývanie,
vlastnú záhradu,
nízke prevádzkové náklady,
pokojné rodinné zázemie
a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
úžitková plocha: cca 79 m²,
obytná plocha: 57,7 m²,
pozemok: 324 m²,
terasa: cca 9,5 m²,
novostavba kolaudovaná pred 5 rokmi.

DISPOZÍCIA A BENEFITY:
Dom ponúka praktické a efektívne riešené bývanie s dôrazom na každodenný komfort.
podlahové kúrenie
indukčná varná doska
technická miestnosť
veľké množstvo úložného priestoru
nadštandardne veľká kúpeľňa
pekné výhľady a pokojné prostredie
vlastná záhrada a terasa
Veľkým benefitom sú aj veľmi nízke mesačné náklady. Pre 3-člennú rodinu predstavujú kompletné náklady na bývanie približne 100 € mesačne vrátane energií.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
strecha: falcovaný plech,
odvod dažďovej vody riešený vsakovacím systémom,
moderná novostavba s minimálnymi nárokmi na údržbu.

LOKALITA:
Zohor patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu Bratislavy, ale zároveň zostať v dobrej dostupnosti do mesta.
V obci nájdete:
základnú školu a materskú školu
obchody a služby
vlakové aj autobusové spojenie
kompletnú občiansku vybavenosť

Bratislava je dostupná približne do 25 minút.

VHODNÍ KUPUJÚCI?
Pre klienta, ktorý:
nechce veľký a finančne náročný rodinný dom,
ale zároveň nechce robiť kompromisy medzi bytom a domom.
Táto nehnuteľnosť kombinuje:
súkromie,
vlastný pozemok,
nízke náklady
a moderné bývanie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0905254412 - Jozef Poláček
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 79
Plocha obytnej časti m2: 57
Výmera pozemku m2: 324
Zastavaná plocha m2: 109
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZp

Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk