emme reality | Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený viacgeneračný rodinný dom na predaj vo Veľkom Mederi

Čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený viacgeneračný rodinný dom na predaj vo Veľkom Mederi

Ponúkame na predaj tehlový poschodový rodinný dom postavený v roku 1960, nachádzajúci sa vo Veľkom MederI. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 245 m² a pozemkom o výmere 763 m² ponúka široké možnosti využitia.

Dom je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. V súčasnosti sú v nehnuteľnosti nájomníci, preto môže byť zaujímavou voľbou aj pre investora so záujmom o prenájom. Zároveň je vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie, kancelárske priestory alebo kombináciu bývania a podnikania.

Dispozícia domu:

Prízemie disponuje viacerými obytnými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup, čo zabezpečuje súkromie a flexibilitu využitia:
- garsónka
- samostatná obytná jednotka s jednou izbou, kuchyňou a kúpeľňou s WC
- ďalšia obytná jednotka s dvoma samostatnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou s WC
- krytá terasa

Poschodie:
- terasa
- predsieň
- veľká kuchyňa
- spálňa s vlastnou kúpeľňou
- samostatné WC
- obytná jednotka s izbou, kuchyňou, sprchovým kútom a WC
- samostatná izba so sprchovým kútom a WC

K domu patrí veľká garáž s rozlohou 49 m², do ktorej je zavedená elektrina a nachádza sa v nej aj komín. Z garáže sa vstupuje do dvoch menších miestností vhodných ako sklad, dielňa alebo náradovňa.

Parkovanie je bezproblémové:
- v garáži
- vo dvore pre približne 2–3 autá
- ďalšie približne 2 autá môžu parkovať pred domom

Za domom sa nachádza väčšia záhrada so skleníkom, vlastnou studňou a ovocnými stromami, medzi ktorými nájdete hrušku a ringlotu.

Dom prešiel viacerými úpravami a modernizáciou:
- zateplená spodná časť domu a bočná stena
- izolácia strechy realizovaná v roku 2023
- plastové okná
- 5-bodové bezpečnostné vstupné dvere
- ústredné plynové kúrenie a nový plynový kotol
- exteriérový kamerový systém
- TV a internet zavedené v každej bytovej jednotke

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania, s možnosťou pokračovať v prenájme existujúcim nájomníkom alebo využiť priestor podľa vlastných potrieb.

Cena nehnuteľnosti: 215 000 €

V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku.

Kontakt:
Kitti Sebestyén
0915 983 393