ADOMIS - predáme moderný rodinný dom 145m2 Košice - Pereš, Krompašská ulica

Ste náročný klient a hľadáte úplne súkromie v oáze ticha a pokoja, navyše s vlastnou prístupovou cestou, kde nikto iný nemá pristup? Presne pre vás máme exkluzívnu ponuku komfortného rodinného domu s peknou záhradkou, prestrešeným parkovaním s dokončenou súkromnou prístupovou cestou, Krompašská ulica, mestská časť Pereš.

Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou hminerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm,

Zatavaná plocha : 71m2
Úžitková plocha : 145m2
Výmera pozemku : 316m2
Záhrada : 209m2
Podlažia: 1.NP
2.NP
Prístupová cesta : +250m2
Parkovanie : prestrešené aj voľné

Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko
2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC.

Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm.
Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa.
Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie.
Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit
Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia
Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom.
Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L.
Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou.
Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel.
Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia.
Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať.
Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku.
K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá.

IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet

Momentálne štádium na predaj je HOLODOM (s možnosťou dokončenia Na Kľúč verzia štandard ) bez kuchynskej linky

V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy.

Cena: 479.300,-EUR

Možnosť dokončenia do štandardu (bez kuchynskej linky): doplatok 35 000,- EUR

V cene dokončenia sú sprchové a vaňové batérie, 2x podomietkové wc Geberit, dlažby, podlahy, vypínače a zásuvky, vinylové podlahy, soklové lišty, obložkové zárubne a dvere vo farbe + kľučka

Info a obhliadky exkluzívne :
Mgr. Soták Libor
0905796146