Na predaj moderný rekreačný dom – KOŠICE, DARGOVSKÝCH HRDINOV, SEČOVSKÁ CESTA

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný samostatne stojaci, rekreačný dom v lukratívnej a tichej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Sečovská cesta).

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s celkovou výmerou 822 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj príjemné rodinné bývanie.

Dom zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Interiér je ladený v moderných prírodných tónoch dreva v kombinácii s čiernymi prvkami, čo vytvára elegantný a zároveň veľmi útulný priestor.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých presklených plôch a výstupu na terasu a záhradu.

Sečovská cesta patrí medzi hlavné východné dopravné tepny mesta Košice a zabezpečuje rýchle napojenie na centrum aj výjazd smerom na Sečovce, Michalovce či diaľničné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a blízkosť nákupných centier, škôl aj zdravotníckych služieb.

Do centra Košíc sa autom dostanete približne za 8 – 15 minút podľa premávky.

Výhodou lokality je aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Cez Sečovskú cestu premáva viacero autobusových liniek, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami.

Lokalita ponúka:

rýchly prístup do centra Košíc,
výbornú dostupnosť MHD,
blízkosť obchodov a služieb,
dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy,
kompletnú občiansku vybavenosť v okolí.
Z pohľadu bývania ide o praktickú mestskú lokalitu vhodnú pre rodiny aj ľudí, ktorí potrebujú každodenné dochádzanie do centra mesta alebo mimo Košíc.



ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov, Sečovská cesta
Typ nehnuteľnosti: Rekreačný dom
Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2022
Pozemok: 822 m²
Zastavaná plocha: 90 m²
Úžitková plocha: cca 169 m²
Počet podlaží: 2


TECHNICKÉ PREVEDENIE

obvodové murivo: tehla Porotherm
deliace priečky: tehlové
vápenné štukové a stierkové omietky
ťahané stropy
laminátové podlahy
keramické dlažby a obklady
plastové okná s izolačným trojsklom
vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie
interiérové dvere z masívneho dreva
moderné podlahové teplovodné vykurovanie
príprava na krb (komín k dispozícií)


DISPOZÍCIA

Prízemie – 84 m²

zádverie a chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sledovanie TV, filmy cez projektor
kuchynský ostrovček
samostatná nepriechodná izba
technická miestnosť s výstupom na pozemok
komora
sklad náradia
schodisko
Poschodie – 85 m²

2 priestranné izby
detská izba s výstupom na terasu
samostatný šatník
ďalší šatník na chodbe
kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom
spálňa s balkónom a výhľadom na zeleň
V každej izbe sa nachádzajú veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.



INŽINIERSKE SIETE

elektrina
studňa
kanalizácia


EXTERIÉR

terasa s prestrešením
pozemok z časti zrovnaný, možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, časť kaskadovitý (nutnosť dokončenia úprav)
záhradný domček / sklad
moderné exteriérové prevedenie domu
dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity


VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

moderná novostavba
nízke prevádzkové náklady
okamžite obývateľná
pokojná a vyhľadávaná lokalita
súkromie a zeleň
kvalitné materiály a moderný dizajn
veľké presklené plochy
terasa a záhrada
ideálne rodinné bývanie

Nutné dokončenie terénnych úprav, možnosť pre realizáciu podľa vlastných predstáv.

Predpríprava na el. bránu, nutnosť dokončenia vstupu.

Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.

Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.