Moderný 4-izbový bungalov s fotovoltikou, garážou a minimálnymi nákladmi – Modrovka

Moderný 4-izbový bungalov s fotovoltikou, garážou a minimálnymi nákladmi – Modrovka

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov skolaudovanú v roku 2024, nachádzajúcu sa na pozemku o výmere 638 m². Ide o modernú, technicky premyslenú nehnuteľnosť s dôrazom na energetickú úspornosť, komfort bývania a praktickú dispozíciu. V dome zostáva väčšina zariadenia, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=M89o15r5SvZ

Dispozícia domu


obývacia izba prepojená s kuchyňou
3 samostatné nepriechodné izby
kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
technická miestnosť s WC
samostatné WC pri vstupe
garáž pre 1 auto


Výmera


pozemok: 638 m²
zastavaná plocha: 167 m²
úžitková plocha: 133 m²
krytá terasa: 40 m²
pochôdzna povala: 70 m²


Technické prevedenie

Dom je postavený z 35 cm pórobetónu Porfix a zateplený 15 cm polystyrénom. Strop je sadrokartónový so zateplením 35 cm striekanej izolácie. Valbová strecha je pokrytá krytinou Terran.

Okná a dvere sú plastové s izolačným trojsklom, doplnené exteriérovými elektrickými žalúziami. Interiér dopĺňajú nadštandardné bezfalcové dvere s magnetickými zámkami a veľké množstvo vstavaných skríň.

Technológie a energie


fotovoltika 10 kW s virtuálnou batériou
podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo vzduch–voda
termostat v každej miestnosti + ovládanie cez aplikáciu
klimatizácia 3,5 kW
krb na tuhé palivo


Dom je napojený na obecný vodovod (kvalitná voda vďaka lokálnemu prameňu), má vlastnú studňu na závlahu a odpad je riešený žumpou 12 m³. V obci sa realizuje optická sieť, aktuálne je dostupný bezdrôtový internet.

Prevádzkové náklady

Dom má takmer nulové mesačné náklady:


voda cca 1 € / m³
elektrina pokrytá fotovoltikou
pravidelný výdavok tvorí najmä vývoz žumpy


Exteriér


krytá terasa vhodná na celoročné využitie
dodatočné parkovanie na zámkovej dlažbe pred domom


PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 307 990€.

Kontakt:
Tomáš Šibal
???? 0908 685 804
✉ sibal@casmar.sk