Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkam na predaj pozemok v obci Dubník spolu s kompletným projektom a platným stavebným povolením na výstavbu zariadenia podporovaného bývania s kapacitou 12 osôb. Súčasťou projektu je návrh parkovania pre 9 áut (vrátane jedného miesta pre imobilných) a všetky potrebné inžinierske siete.
Základné parametre:
* Zastavaná plocha: 613 m²
* Úžitková plocha: 426,42 m²
* Obostavaný priestor: 1 511 m³
* Kapacita: 12 osôb
* Parkovanie: 9 miest
* Spevnené plochy: terasa 94 m², parkovanie 280 m²
Technické riešenie a siete:
* elektrická a vodovodná prípojka
* kanalizácia riešená žumpou (33 m³)
* plyn
* teplovodné podlahové kúrenie
* kaskáda tepelných čerpadiel ako hlavný zdroj tepla
* závesný elektrokotol ako záložný zdroj
Opis plánovanej stavby:
Navrhovaná je jednopodlažná murovaná stavba z porobetónových tvárnic so zateplením minerálnou vatou a valbovou strechou. Objekt je riešený ako trojtrakt s centrálnou chodbou.
* Južná časť: ubytovacie jednotky s vlastným sociálnym zázemím a priamym bezbariérovým vstupom na terasu a do záhrady.
* Severná časť: administratíva a prevádzkové miestnosti – recepcia, vedenie, ekonomické oddelenie, sociálny pracovník, práčovňa, miestnosť hlavnej sestry s izolačkou, šatňa so sociálnym zázemím pre personál.
* Východná časť: jedáleň s výdajom stravy.
Vjazd na pozemok je zabezpečený z miestnej komunikácie cez existujúcu bránu s oplotením.
Výhody projektu:
* Okamžitá realizácia – hotový projekt aj platné stavebné povolenie.
* Energeticky úsporné riešenie – teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a elektrokotol.
* Plne bezbariérový koncept – každá ubytovacia bunka má vlastný bezbariérový vstup na terasu.
* Premyslená dispozícia – jasné oddelenie ubytovacej a prevádzkovej časti.
* Výborné parkovanie – 9 parkovacích miest vrátane 1 pre ZŤP.
* Tichá lokalita obce Dubník – ideálne prostredie pre podporované bývanie.
* Jednoduchá a ekonomická prevádzka – kvalitné materiály, jednopodlažná stavba, nízke náklady.
Obec Dubník
Dubník je malebná obec v okrese Nové Zámky s priateľskou atmosférou a pokojnou, vidieckou lokalitou. Obec ponúka dobrú dostupnosť do Nových Zámkov, základnú občiansku vybavenosť a vhodné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí sú školy, obchody, športové možnosti a pekná príroda, ideálne pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mesta.
V cene:
Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
