HALO reality - Predaj, pozemok pre rodinný dom 3305 m2 Spišský Hrhov - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: XX-73049:
Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný pozemok s celkovou výmerou 3305 m2, nachádza sa v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Spišský Hrhov, len pár minút od Levoče. Pozemok je mierne svahovitý, slnečný s výmerou 3305 m2 (orientačné rozmery 48x70m) a vytvára skvelý priestor pre výstavbu domu podľa vašich predstáv s priestorom pre komfortné bývanie, oddychovú zónu, prípadne záhradu.
Podmienky výstavby podľa ÚPI:
• Charakteristika: pozemok je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, umiestnený priamo v intraviláne (zastavanom území) obce,
• Funkčné využitie: územný plán obce definuje túto parcelu ako plochy polyfunkčné (podnikanie, bývanie),
• Prípustná zástavba: lokalita umožňuje výstavbu s prevládajúcou funkciou bývania, služieb, obchodu, administratívy, kultúry alebo drobnej výroby bez negatívnych vplyvov na okolie,
• Miera zastavanosti: na pozemku je povolená zastavanosť až do 40 %,
• Výškové usporiadanie: maximálna výška zástavby sú dve nadzemné podlažia a podkrovie. Odporúča sa zastrešenie šikmými strechami s tvrdou krytinou,
• Umiestnenie stavby: je potrebné dodržať stavebnú čiaru vo vzdialenosti 6 metrov od hranice pozemku.
INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:
• Prístup: veľkou výhodou je bezproblémový prístup na pozemok priamo z hlavnej komunikácie,
• Siete: základné inžinierske siete (elektrina a plyn) sú v dosahu. Zásobovanie vodou a odvádzanie odpadových vôd je potrebné riešiť individuálne formou výstavby vlastnej studne a žumpy.
Pozemok je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.
VÝHODY:
• Obrovský priestor a súkromie: výmera 3305 m2 ponúka nadštandardné možnosti pre realizáciu aj tých najnáročnejších projektov,
• Všestrannosť: polyfunkčné určenie pozemku otvára dvere nielen pre veľkorysé rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské zámery,
• Výborná zastavanosť: možnosť zastať až 40 % plochy poskytuje obrovskú flexibilitu pri návrhu rozľahlých stavieb,
• Priama dostupnosť: prístup rovno z hlavnej cesty výrazne zjednodušuje logistiku a šetrí starosti aj náklady pri samotnej výstavbe,
• Právna čistota: Nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravená na okamžitý prevod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú a stavebnú príležitosť. Jeho najväčšou devízou je kombinácia veľkorysej výmery, výborného územného plánu a priameho napojenia na hlavnú komunikáciu. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívané rodinné sídlo s rozsiahlou záhradou zaručujúcou absolútne súkromie, ste na správnej adrese. Rovnako ideálny je pre klientov, ktorí chcú zúročiť polyfunkčné využitie a elegantne prepojiť komfortné bývanie s vlastným podnikaním priamo na jednom mieste. Nutnosť vybudovania studne a žumpy je pri takejto rozlohe len drobným detailom, ktorý vám navyše do budúcna zabezpečí čiastočnú sebestačnosť. Obec Spišský Hrhov je mimoriadne žiadaná vďaka skvelej dostupnosti a výbornej komunite.



Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.