PREDAJ Stavebný pozemok 733 m² | Prievidza – Bazová ulica | Projekt domu v cene

________________________________________
Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto hluku ulice vás privíta vôňa lesa. Nie niekde ďaleko za mestom – ale priamo v Prievidzi, 5 minút od centra.
Toto nie je len pozemok. Je to miesto, kde si postavíte život, ktorý ste si vždy predstavovali.
________________________________________
Prečo práve tento pozemok?
Nachádza sa na Bazovej ulici, sídlisko Kopanice – na samom okraji pokojnej zástavby rodinných domov. Priamo za plotom začína les. Vďaka miernemu južnému svahu máte z pozemku krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého roka.
• Les doslova za plotom – súkromie, tichoo a príroda každý deň
• 5 minút od centra Prievidze – pohodlie mesta, kľud vidieka
• Mierny južný svah – ideálna orientácia, výhľad, svetlo
• 733 m² – dostatok priestoru pre dom, záhradu aj terasu
________________________________________
Projekt domu – pripravený, prispôsobiteľný
Nemusíte začínať od nuly. Súčasťou predaja je hotová projektová dokumentácia pre stavebné povolenie – moderný 5-izbový rodinný dom, navrhnutý presne pre tento pozemok.
Dom je premyslený do detailov:
• 1 nadzemné podlažie + čiastočné podpivničenie
• Vstup zo západnej strany, plynulý prechod na terasu smerom do záhrady
• Denná zóna – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, priame prepojenie s terasou
• Nočná zóna – spálňa, dve detské izby, pracovňa
• Suterén – fitnes, sklad, technické zázemie; samostatný vstup z južnej strany
• Úžitková plocha - 283 m2
Máte vlastnú víziu? Projekt je možné upraviť podľa vašich predstáv.
________________________________________
Inžinierske siete
Pozemok sa predáva bez priameho napojenia na IS – no všetko je pripravené a zdokumentované:
• Vypracovaná projektová dokumentácia na napojenie IS (voda, elektrina, plyn)
• Možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu cez tlakové čerpadlo
• Odhadované náklady na dobudovanie IS: 6 000 – 8 000 €
________________________________________
Technické informácie

Celková výmera 733 m²
Dĺžka západná (uličná) 23 m
Dĺžka východná 33 m
Šírka pozemku 24 – 28 m
Max. výška zástavby 2 nadzemné podlažia (2 NP)
Koeficient zastavanosti max. 0,35
Lokalita Prievidza Bazová ul., Kopanice
Vzdialenosť od centra cca 5 minút
Prístupová cesta podielové spoluvlastníctvo; spevnená, nadväzuje na mestskú komunikáciu
Inžinierske siete možnosť pripojenia – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Projekt RD Áno – 5-izb. dom, PD pre stavebné povolenie
Náklady na IS cca 6 000 – 8 000 €
________________________________________
Pozemky s takýmto potenciálom sa na trhu objavia len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde sa bude dobre žiť – toto stojí za osobnú obhliadku.
Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku.