PNORF – Polyfunkčný objekt, 3 byty, obchod, pozemok 941 m² | ul. Zábranie

Obchodný priestor · dokončený 2-izbový byt · dva rozostavané byty · veľká záhrada · parkovanie až pre 7 vozidiel

Exkluzívne len v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na ulici Zábranie v Hlohovci, situovaný na jednej z najfrekventovanejších ulíc mesta s množstvom obchodných prevádzok a prirodzeným pohybom potenciálnych zákazníkov.
Nehnuteľnosť spája podnikanie, bývanie a investičný potenciál. Ponúka obchodnú časť, dokončený 2-izbový byt a priestory na vytvorenie ďalších dvoch samostatných bytov.
Celková plocha objektu predstavuje približne 244 m², z toho bytové priestory 182,20 m². Objekt stojí na rovinatom pozemku s výmerou 941 m² a na liste vlastníctva je evidovaný ako polyfunkčný objekt.

Dispozícia
I. NP:
• obchodná časť – 61,8 m²,
• dokončený 2-izbový byt – 51,6 m².
Obchodná časť pozostáva z dvoch predajných priestorov, chodby, WC a technickej miestnosti. Je vhodná na obchod, služby, kanceláriu, showroom alebo inú prevádzku.
II. NP:
• plánovaný 3-izbový byt – 68,9 m²,
• plánovaný 2-izbový byt – 61,7 m²,
• spoločná terasa a schodisko – 24,9 m².

Oba byty na poschodí sú v hrubej stavbe a vyžadujú vybudovanie priečok a kompletné interiérové dokončenie. Nový vlastník si tak môže prispôsobiť ich dispozíciu aj štandard podľa vlastných potrieb.

Pozemok a parkovanie
Veľká rovinatá záhrada ponúka priestor na oddychové, úžitkové alebo doplnkové využitie. V krytom podbrání môžu parkovať dve vozidlá a na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby popri objekte až päť ďalších. Po revitalizácii ulice vznikol pred objektom široký verejný pás využiteľný na parkovanie klientov. Zo zadnej strany je pozemok prístupný cez mestský pozemok.

Technické informácie
Objekt prešiel približne pred tromi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou. Má murovanú konštrukciu z tvárnic YTONG, železobetónový strop, plastové okná s izolačným dvojsklom a samostatné vstupy do jednotlivých častí. I. NP je vykurované plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.

Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním a príjmom z prenájmu.

Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE
Vaša istota v nehnuteľnostiach
0904 825 980
pnorf.realestate@hotmail.com