Predám pekný 3 izbový byt v dvojdome s terasou ,záhradkou a s parkovaním v obci Topľníky

!! ZNALECKÝ POSUDOK V CENE !!!



Ak hľadáte moderné bývanie alebo váhate nad kúpou bytu - tak ste ho práve našli, poďte si pozrieť tento byt a bývajte v NOVOM BÝVANÍ. Zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby. Slnečný 3 izbový byt je pripravený na predaj!!!

Príležitosť na bývanie, ktorá sa neodmieta.


Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj z poverenia majiteľky krásny, priestranný 3 izbový byt na prízemí v zateplenom tehlovom rodinnom dvojdome k.ú. Dolné Topoľníky, obec Topoľníky, okres Dunajská Streda. Celková výmera pozemku je 175 m2 so zastavanou plochou 97 m2. Kolaudovaný bol r. 2016. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva a vrátane plochy terasy je 86,58 m2. Vyvážený a elegantný vzhľad novostavby rod. domu je z hľadiska estetického trvalým prínosom v území. Objekt je napojený na obecný rozvod vody a elektriny. Kanalizácia je odvádzaná do vlastnej izolovanej bet. žumpy. Vykurovanie bytu je riešené samostatne - teplovodné podlahové s elektrickým kotlom ÚK. TÚV sa pripravuje el. bojlerom. Vstup do bytu je z pravej bočnej strany rodinného dvojdomu. V časti kuchyne je vstup na terasu ktorý je orientovaný na dvor. Podlahy sú v obytných miestnostiach moderné keramické dlažby, v ostatných miestnostiach je tiež ker. dlažba. Okná, dvere na terasu a vstupné dvere do bytu sú plastové s izolačným zasklením, vnútorné dvere sú rámové s výplňou, miestami čiastočne zasklené. Podlaha terasy je z mrazuvzdornej dlažby.


Dispozičné riešenie bytu:

- predsieň
- chodba
- kuchyňa
- kúpeľňa
- toaleta
- úložný priestor
- 3 izby

Tento byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Je určený pre mladé páry, menšie rodiny ale i pre seniorov, hlavne pre tých, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí útulným a priestranným dojmom. Budúceho majiteľa čaká dobré dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami. Samostatná kuchyňa je riešená prakticky. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Krytú terasu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Určite vás zaujme malá upravená záhrada, ktorá lahodí oku aj duši. Bezproblémové parkovanie. Ako veľké plus, nízke režijné náklady: 120,-€/3 os. Vhodný je aj na investíciu za účelom prenájmu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať a bývať. Byt je v osobnom vlastníctve.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:

+ novostavba /r.2016/
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ parkovisko
+ nízke mesačné náklady bytu
+ výborná občianska vybavenosť
+ svetlý, krásny a priestranný byt s terasou 15 m2
+ moderná kuchyňa so spotrebičmi
+ v okolí je prekrásna príroda


Obec Topoľníky leží 16 km od okresného mesta Dunajská Streda , čo je mimoriadne výhodné aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Návštevnosť dediny je vysoká aj kvôli tunajším známym termálnym kúpeľom. Rýchle spojenie do BA /30 min po R7/. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (obchod, pošta, MŠ s VJM a ZŠ, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácia, záhradnícke potreby, COOP, súkromné obchody, obecný úrad, detské ihrisko a mnoho miest na oddych. ) V obci sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje spojenie s Dunajskou Stredou a Bratislavou, vlaková stanica sa nachádza 4 km smerom na Dolný Štál. V dedine sa nachádza termálne kúpalisko v krásnom prostredí pri ramene Malého Dunaja a patrí k vyhľadávaným miestam Žitného ostrova, známy a vyhľadávané aj Dolnobarský rybník, Thermalpark DS, Thermal Corvinus Veľký Meder. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V susednej dedine v Dolnom Štály sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu.

Cena : 121 000,-€



V cene je zahrnutá provízia RK.



Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu.

tel : alebo mailom:


ODPORÚČÁM VIDIEŤ OSOBNE


Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.


Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný
právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:


- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru.Stačí prezvoniť.