Investičná orná pôda 1 583 m² v Smoleniciach

Realitná kancelária Reality Bičiar Vám exkluzívne ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok – ornú pôdu s výmerou 1 583 m² v lukratívnej lokalite Smolenice.
Pozemok je momentálne v prenájme poľnohospodárskeho družstva, čo novému majiteľovi zaručuje okamžitý pasívny príjem z prenájmu a robí z neho ideálnu, bezpečnú investičnú rezervu.

Základné parametre:
Druh pozemku: Orná pôda.
Výmera: 1 583 m².
Terén: Rovinatý a slnečný.
Vlastníctvo: Osobné (1/1), rýchly prevod bez komplikácií.
Právny stav: Pozemok je aktuálne v riadnom prenájme miestneho poľnohospodárskeho družstva.
Lokalita: Katastrálne územie Smolenice, Továrenská ulica (Parcela registra E 1524/1).

Poloha a prístup:
Pozemok leží priamo pri frekventovanom hlavnom ťahu (cesta II/502), čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť.
Nachádza sa v tesnej blízkosti poľnohospodárskeho družstva a priemyselného areálu.
Prístup je priamo z hlavnej cesty, pričom zo zadnej strany hraničí s pozemkom vo vlastníctve Slovenskej republiky.

Inžinierske siete:
Hlavný verejný vodovod (LT DN 200) sa nachádza priamo pred pozemkom (podľa podkladov technického vybavenia z Územného plánu).

Potenciál a využitie:
Parcela generuje stabilný úžitok vďaka prenájmu družstvu.
Vzhľadom na tesnú blízkosť priemyselnej zóny a hlavnej cesty predstavuje strategickú investičnú rezervu s vysokým predpokladom budúceho zhodnotenia.

Bonusy a ťarchy:
Jedinečný, otvorený výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok.
Na pozemku viazne zákonné vecné bremeno v prospech ZSE.

Cena:
Cena za m²: 16 €
Celková cena: 25 328 €
V cene je zahrnutý kompletný právny a procesný servis realitnej kancelárie Reality Bičiar.