Predaj kompletne zrekonštruovaná komerčná budova Tekovské Lužany okres Levice.

Exkluzívne iba u nás!!!
Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu, ktorá bola dlhodobo využívaná ako kaviareň, bar a rýchle občerstvenie.
Využívaná bola aj pre rodinné oslavy a pracovné stretnutia, s možnosťou cateringu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu
Šahy – Nové Zámky, priamo v centre obci Tekovské Lužany, najväčšej obci v okrese Levice.

Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií.

Na pozemku od hlavnej cesty sa nachádza menší drevodomček vhodný na predaj rýchleho občerstvenia napr. langoše, burgre, hot-dogy, bagety, varená kukurica, zmrzlina a mnoho iného, závisí od nápadu budúceho majiteľa. Viď. foto. Drevodomček je vybavený na tieto účely, s možnosťou vonkajšieho posedenia. Táto menšia nehnuteľnosť je v cene predávanej nehnuteľnosti.

Základné informácie:

pozemok oplotený o výmere 715 m²

samostatne stojaca budova so vstupom od ulice o výmere 145 m2

vlastný dvor / terasa o výmere 477 m2

vlastné parkovanie pre hostí o výmere 93 m2

elektrina

obecný vodovod

plynové kúrenie

septik / žumpa


Výhody nehnuteľnosti:

výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej cesty

stabilná a obľúbená lokalita

zariadenie takmer nové - zahrnuté v cene

možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní

vhodné aj na zmenu účelu (reštaurácia, cukráreň, vinotéka, obchod, služby, sídlo firmy)

Lokalita:

Tekovské Lužany sú najväčšou obcou v okrese Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Levíc, Šiah aj Nových Zámkov.

Dôležitá informácia:

Nehnuteľnosť je v súčasnosti na katastri evidovaná ako obchodná budova určená na podnikateľské účely. V prípade záujmu je však majiteľ pripravený zabezpečiť zmenu účelu stavby na rodinný dom, čo umožňuje aj jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

3D prehliadka:
https://discover.matterport.com/space/ctacvqXC5fQ