UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POZEMKY NA PREDAJ PRI JAZERE DUCHONKA

EXKLUZÍVNY PREDAJ FUNKČNÉHO REKREAČNÉHO AREÁLU S POTVRDENÝM GEOTERMÁLNYM POTENCIÁLOM
Typ nehnuteľnosti: Rekreačný areál s hotelom a pozemkami
Výmera pozemku: 34 801 m² (vlastný pozemok) + 2 045 m² (urbariát)
Lokalita: Prašice, okres Topoľčany, Nitriansky kraj
Stav: Funkčný prevádzkovaný areál pripravený na okamžité prevzatie

STRATEGICKÁ POLOHA

Rekreačný areál DuchonkaLand sa nachádza v malebnej obci Prašice, 15 km severne od mesta Topoľčany, v atraktívnej rekreačnej zóne stredozápadného Slovenska.
Výborná dostupnosť:
• Diaľnica D1 – rýchle spojenie s Bratislavou (127 km) a medzinárodným letiskom
• 35 min od miestneho letiska Piešťany
• 400 m od vodnej nádrže Duchonka

POPIS AREÁLU A OBJEKTOV
Ubytovacia kapacita:
• 116 lôžok v 43 izbách hotelového typu
• Administratívna hotelová budova: 19 izieb
• Hlavná hotelová budova: kuchyňa, jedáleň, spoločenské priestory
• 4 samostatné ubytovne: 4 × 6 izieb pre krátkodobý pobyt
• Hospodárska správcovská budova

Technické vybavenie:
• Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina NN, telefón, internet
• Vlastná kanalizácia s napojením na žumpu
• Vlastné kotolne s rozvodmi tepla a TUV (vykurovanie olejom)
• Technické budovy: sklad olejov, garáž, oceľový prístrešok
• Vnútroareálové rozvody a komunikácie

Športové a relaxačné zariadenia:
• Tenisový kurt s umelou trávou, osvetlením a ozvučením
• Nadzemný eliptický bazén s úpravňou vody
• Spevnené plochy a vnútroareálové komunikácie

SÚČASNÉ VYUŽITIE
Areál je v plnej prevádzke ako hotel v prírode ponúkajúci:
• Rekreáciu, turistiku, šport
• Reštauračné a ubytovacie služby
• Firemné podujatia, školenia a vzdelávanie

OBROVSKÝ POTENCIÁL ROZVOJA
Areál je vedený ako zastavaná plocha BEZ STAVEBNÝCH OBMEDZENÍ.
V oblasti sa realizovala štúdia, potvrdzujúca prítomnosť geotermálnych zdrojov. Táto skutočnosť otvára jedinečné možnosti pre investorov širokého spektra záujmov – od vybudovania exkluzívnych medicínskych a beauty kliník, alebo inovatívnych riešení zameraných na úplnú energetickú sebestačnosť, až po projekty asistovaného bývania.

Kategória využitia - Možnosti rozvoja
• Wellness & Aquapark - Aquapark s termálnou vodou (vysoko predpokladaná dostupnosť geotermálnej vody s teplotou vyše 40°C)
• Možnosť vybudovania infraštruktúry pre Inštitút zdravia a krásy
• Privátne medicínske centrum
• Sociálne služby – Projekty asistovaného bývania Domovy pre seniorov, ,
• Rekreačné bývanie - Chatová oblasť, víkendové domy, apartmány v prírode
• Zelená energia - Fotovoltaické elektrárne, využitie prírodných zdrojov

PRE KOHO JE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ IDEÁLNA?
• Investori hľadajúci fungujúci biznis s potenciálom rastu
• Developeri so záujmom o rekreačné, wellness a beauty projekty
• Podnikatelia v oblasti poskytovania zdravotných a sociálnch služieb
• Hoteloví operátori túžiaci expandovať do prírodného prostredia
• Investori do zelených projektov (FVE, termálne zdroje)