Atraktívny vinohradnícky pozemok v srdci Malokarpatskej vinohradníckej oblasti - k. ú. Grinava

Ponúkame na predaj atraktívne pozemky situované v prestížnej vinohradníckej lokalite Grinava, v bezprostrednej blízkosti mesta Pezinok a chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát.

Celková výmera pozemku je 4 007 m², pričom pozostáva z 3 169 m² vinica a 838 m² trvalý trávny porast (TTP). Táto kombinácia ponúka flexibilné využitie pre vinohradníctvo, rekreačné účely aj dlhodobú investíciu.

Základné informácie:

Cena: 19 990 EUR
Celková výmera: 4 007 m2

Výhody pozemkov:
- pokojná vinohradnícka lokalita nad obcou Grinava
- atraktívna „land bank" investícia v stabilnej lokalite
- dlhodobý rast hodnoty pozemkov v regióne Pezinok – Malé Karpaty
- krásne prostredie v blízkosti prírody a rekreačnej oblasti
- vhodné na obnovu vinohradu alebo rekreačné využitie
- časť pozemku je možné využiť aj na umiestnenie drobnej stavby (napr. chatka na náradie)
- blízkosť Grinavských jazier a rekreačnej infraštruktúry
- dobrý prístup z obce
- kombinácia vinice a TTP zvyšuje variabilitu využitia

Lokalita:
Grinava patrí medzi najvyhľadávanejšie vinohradnícke časti Pezinka s dlhoročnou tradíciou pestovania viniča. Oblasť sa vyznačuje pokojnou krajinou Malých Karpát a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Grinavské jazerá, lesy a cyklotrasy, čo zvyšuje rekreačný potenciál lokality.

Prístup:
K pozemku vedie prístupová komunikácia z obce Grinava. Lokalita je dostupná osobným vozidlom.

Terén:
Pozemok má mierne svahovitý charakter typický pre vinohradnícke polohy Malých Karpát. Táto morfológia podporuje prirodzené odvodnenie a vytvára vhodné podmienky pre pestovanie viniča.

Investičný potenciál:
Pozemok predstavuje stabilnú dlhodobú investičnú príležitosť v oblasti s rastúcim dopytom po vinohradníckych a rekreačných nehnuteľnostiach v okolí Bratislavy.

Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.