Luxusná rekreačná chata v srdci Oravskej Lesnej

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú nehnuteľnosť skolaudovanú v roku 2025, situovanú na rozľahlom pozemku o výmere 1 986 m² v obľúbenej horskej lokalite Oravská Lesná. Táto moderná stavba bola navrhnutá s dôrazom na vysoký štandard bývania, energetickú efektívnosť a atraktívne komerčné využitie v oblasti cestovného ruchu.


Vďaka kapacite až 30 lôžok, trom samostatným apartmánom, spoločenským priestorom, kompletnému technickému vybaveniu a úžitkovej plochy 338 m2 predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z krátkodobého prenájmu, ale aj pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne horské sídlo.


Základné informácie

• Lokalita: Oravská Lesná
• Druh stavby: Rodinný dom využívaný ako rekreačný objekt
• Rok výstavby: 2023
• Kolaudácia: 2026
• Vlastníctvo: osobné
• Celková výmera pozemku: 1 986 m²
• Zastavaná plocha: 220 m²
• Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničené


Dispozícia a ubytovacia kapacita

Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné apartmány, pričom každý disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou:

Veľký apartmán
• kapacita 16 lôžok
Malý apartmán
• kapacita 4 lôžka
Zelený apartmán
• kapacita 10 lôžok

Spoločné priestory
• spoločenská miestnosť pre približne 16 osôb
• plne vybavená kuchyňa
• zimná záhrada
• technické zázemie

Celková kapacita objektu: 30 lôžok

Technické prevedenie

Objekt bol realizovaný moderným stavebným systémom s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady.

• montovaná konštrukcia s hrúbkou obvodových stien 33 cm
• 18 cm murovaná časť + 15 cm polystyrénové zateplenie
• nosné stĺpy v rozstupe cca 0,5 m vyplnené striekanou izoláciou
• masívny kamenný základ s novou základovou doskou
• sedlová strecha so škridlovou krytinou
• strecha zateplená 30 cm striekanou izoláciou
• plastové okná Slovaktual s izolačným trojsklom
• teplovodné podlahové vykurovanie v celom objekte
• tepelné čerpadlá zabezpečujú vykurovanie aj ohrev vody
• zásobník TÚV s objemom 500 litrov
• samostatne vyhrievaný bazén pomocou tepelného čerpadla
• fotovoltický systém znižujúci prevádzkové náklady
• optický internet Giganet


Inžinierske siete

• elektrina
• obecný vodovod
• vlastná studňa využívaná na splachovanie WC
• žumpa s objemom približne 25 m³


Exteriér

• upravený pozemok s dostatkom súkromia
• samostatná montovaná lyžiareň
• bazén s ohrevom
• oddychové a relaxačné zóny
• krásne výhľady na okolité lesy a oravskú prírodu
• altánok
• loď pre deti ktorá nieje súčasťou predaja ale nový majiteľ ju môže kedykoľvek užívať


Investičný potenciál


Oravská Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severného Slovenska, pretože je to stále najchladnejšia obec u nás. Celoročný cestovný ruch, blízkosť lyžiarskych stredísk, cyklotrás a turistických atrakcií vytvára ideálne podmienky pre úspešné prevádzkovanie rekreačného ubytovania.

Vysoká ubytovacia kapacita, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a novostavba bez potreby ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť.