Babony TRE I Exkluzívna horská chata s dvoma apartmánmi

Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj výnimočnú horskú chatu v obľúbenej rekreačnej lokalite Oščadnica, len niekoľko minút od lyžiarskeho strediska Veľká Rača. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí obklopenom lesmi a horskou prírodou, pričom ponúka dostatok súkromia, celoročné využitie a atraktívny investičný potenciál.

Chata bola postavená v roku 2011 a je rozdelená na dva samostatne fungujúce apartmány Adam a Eva. Každý disponuje vlastným vstupom, terasou a samostatne využívanou časťou pozemku. Celková kapacita nehnuteľnosti je až 20 osôb, pričom každý apartmán pohodlne ubytuje 10 hostí.

Jedinečnou výhodou je možnosť využívať apartmány samostatne alebo ako jeden prepojený celok. Apartmány sú prepojené na podlaží so spálňami, pričom prechod je možné uzamknúť a zachovať tak ich plnú samostatnosť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
•pozemok: 802 m²
•obytná plocha: 359,81 m²
•terasa Adam: 28,92 m²
•terasa Eva: 30,19 m²
•rok výstavby: 2011
•celková kapacita: 20 osôb

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Oba apartmány majú identické dispozičné riešenie rozložené na štyroch úrovniach.

V suteréne sa nachádza wellness zóna so suchou saunou, sprchou, skladovým priestorom a samostatnou toaletou, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po dni strávenom na svahu alebo turistike.

Hlavné podlažie tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou priestoru sú drevené interiérové prvky, vysoké stropy a krb, ktoré vytvárajú príjemnú horskú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na slnečnú terasu.

Na druhom podlaží sú situované tri samostatné spálne.

Podkrovie poskytuje ďalší plnohodnotný obytný priestor využívaný na ubytovanie hostí.

Celý interiér je ladený v prírodných materiáloch s dôrazom na komfort, funkčnosť a tradičný horský charakter nehnuteľnosti
Apartmány sú na nočnej časti prvého poschodia vzájomne prepojené, pričom prechod je možné podľa potreby uzamknúť. Nehnuteľnosť tak ponúka flexibilné využitie – od samostatného fungovania oboch apartmánov až po komfortné prepojenie pre väčšie rodiny alebo skupiny hostí.
Pozemok je funkčne rozdelený záhradným domčekom, ktorý prirodzene oddeľuje exteriérové zázemie jednotlivých apartmánov a zvyšuje súkromie ich užívateľov.


VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
•centrálne vykurovanie elektrickým kotlom umiestneným v apartmáne Adam
•možnosť samostatného vykurovania jednotlivých apartmánov
•vykurovanie automaticky nastavené na výhodnú nočnú tarifu
•diaľkové ovládanie vykurovania prostredníctvom mobilnej aplikácie s možnosťou vykúrenia pred príchodom
•každý apartmán disponuje vlastným 150-litrovým bojlerom na ohrev teplej vody
•dve samostatné UV lampy na úpravu a čistenie vody
•objekt vedený ako rodinný dom

Súčasťou apartmánu Adam je zrekonštruovaná kuchyňa s novými spotrebičmi a krb na drevo s rozvodom tepla do vyšších podlaží.
V apartmáne Eva sa nachádza štýlová kamenná pec, ktorá dotvára autentickú atmosféru horskej chaty.
Interiér je vyhotovený prevažne z masívneho dreva, ktoré spolu s krbom, kamennou pecou a wellness zónou vytvára príjemnú atmosféru horského bývania.
V roku 2025 prešli obe terasy kompletnou rekonštrukciou vrátane nového zábradlia. Súčasťou predaja je aj zásoba dreva minimálne na jednu vykurovaciu sezónu.

EXTERIÉR:
Každý apartmán disponuje vlastnou terasou a exteriérovým zázemím. Pozemok je funkčne rozdelený záhradným domčekom, ktorý prirodzene oddeľuje jednotlivé časti a poskytuje vyššiu mieru súkromia pri využívaní nehnuteľnosti.

CENA:
550 000 EUR

LOKALITA:
Oščadnica patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na severe Slovenska. Lyžiarske stredisko Veľká Rača je vzdialené približne 5 minút jazdy autom. Pri dostatočnej snehovej nádielke je možné zlyžovať priamo k chate.
Počas letných mesiacov ponúka lokalita široké možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu v prírode. Pokojné prostredie, krásne výhľady na okolité lesy a kvalitná okolitá zástavba vytvárajú ideálne podmienky na celoročné využitie nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu súkromnej rekreácie a investičnej príležitosti. Vďaka kapacite 20 osôb, wellness zázemiu, možnosti samostatného alebo spoločného využívania apartmánov a výnimočnej polohe pri Veľkej Rači ponúka široké možnosti využitia počas celého roka.