**Chalupa s dušou, jedinečná atmosféra, historický dom**

Ponúkame na predaj jedinečnú chalupu v obci Podkozince, miestnej časti obce Lubina, v pokojnom kopaničiarskom prostredí pod Bielymi Karpatmi. Ide o pôvodný dom z roku 1884, ktorý bol citlivo zrekonštruovaný so zachovaním tradičného vidieckeho charakteru a pôvodných prvkov.

Táto nehnuteľnosť nie je bežná chalupa. Je to dom s príbehom, atmosférou a autentickým čarom, ktoré cítiť hneď po vstupe do dvora aj interiéru. Kombinácia kamenných múrov, drevených trámov, pôvodných dverí, kachlí, drevených podláh a štýlového zariadenia vytvára výnimočné miesto na oddych, rodinné víkendy, tvorivé útočisko aj celoročné bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Chalupa sa nachádza na oplotenom pozemku s výmerou 606 m². Obytná plocha domu je 138,66 m², k dispozícii je aj zádverie 16,02 m², nádvorie 64,91 m² a praktická dielnička približne 10 m².

Dispozične dom ponúka 5 izieb, kuchyňu a kúpeľňu.

CAHARKTER DOMU:

Dom si zachoval výnimočný historický výraz. Na fotografiách vyniká najmä uzavreté kamenné nádvorie, tradičné drevené vstupné dvere, dekoratívne prvky na fasáde, kamenný sokel a starostlivo upravený exteriér. Interiér pôsobí teplo a útulne – s drevenými stropmi, priznanými trámami, drevenými podlahami, kachľami a zariadením, ktoré podporuje autentickú atmosféru chalupy.

Denná časť ponúka príjemné posedenie s kachľami, kuchyňa je ladená v tradičnom vidieckom štýle a izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. V dome sa nachádzajú aj väčšie miestnosti vhodné ako obývacia izba, spoločenská miestnosť, pracovňa alebo spálne.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:

Dom prešiel rekonštrukciou. Bola vymenená strecha, komíny a nehnuteľnosť je vybavená elektrickým kúrením. V izbách sa nachádzajú nové kachle, ktoré zabezpečujú nielen teplo, ale aj pravú chalupársku atmosféru.

Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, vstavanou rúrou a zároveň aj funkčným tradičným šporheltom na pevné palivo. Práve tento prvok dodáva kuchyni osobitý charakter a robí z nej prirodzené srdce domu.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. Dom má vlastnú žumpu. Na pozemku sa nachádza vlastná studnička využiteľná na polievanie.

Chalupa sa predáva z veľkej časti zariadená, podľa dohody.

EXTERIÉR A POZEMOK:

Pozemok je oplotený, s bezproblémovým prístupom po asfaltovej ceste. Nádvorie poskytuje príjemný chránený priestor na posedenie, oddych alebo letné stolovanie. Záhrada pri dome ponúka pokoj, zeleň, súkromie a priestor na relax, pestovanie alebo rodinné trávenie času.

Výhodou sú aj dobrí susedia a pokojné prostredie, ktoré je vhodné pre ľudí hľadajúcich oddych mimo ruchu mesta.

LOKALITA:

Podkozince sú miestna časť obce Lubina v okrese Nové Mesto nad Váhom.

Lokalita je vhodná pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a pokojného vidieckeho bývania. V blízkosti sa nachádzajú Biele Karpaty, Veľká Javorina, Stará Turá, Nové Mesto nad Váhom, Čachtický hrad, Beckov, Haluzická tiesňava, Zelená voda a ďalšie výletné miesta.

VZDIALENOSTI:

Stará Turá – približne 10 až 12 km,
Nové Mesto nad Váhom – približne 15 až 17 km,
Bratislava – približne 115 km autom, približne 1 hodina 15 minút jazdy.

PRE KOHO JE TÁTO CHALUPA IDEÁLNA:

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len dom. Je ideálna ako víkendová a dovolenková chalupa, rodinné miesto na stretávanie, pokojné útočisko v prírode, ale aj ako dom na trvalé bývanie pre ľudí, ktorí ocenia priestor, súkromie a atmosféru pôvodnej vidieckej architektúry.

Vďaka dispozícii, veľkosti a zachovanému charakteru môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na umelecký ateliér, komorné ubytovanie, rodinné sídlo alebo reprezentatívnu chalupu s príbehom.

HLAVNÉ BENEFITY:

-pôvodný historický dom z roku 1884
-citlivá rekonštrukcia so zachovaním pôvodných prvkov
-obytná plocha 138,66 m²
-pozemok 606 m²
-5 izieb + kuchyňa + kúpeľňa
-vnútorné nádvorie 64,91 m²
-nová strecha a komíny
-elektrické kúrenie a nové kachle v izbách
-vlastná žumpa
-vlastná studnička na polievanie
-oplotený pozemok
-asfaltová prístupová cesta
-štýlové zariadenie z veľkej časti v cene podľa dohody
-pokojná lokalita, dobrí susedia a krásne prírodné okolie


Ak hľadáte chalupu s atmosférou, históriou a dušou, táto nehnuteľnosť v Podkozinciach je výnimočnou ponukou. Spája autentický vidiecky charakter, praktickú dispozíciu, dobrý technický stav a krásne prostredie vhodné na rekreáciu aj celoročné bývanie.

Nehnuteľnosť je KÚPOU VOĽNÁ!!!

Cena: 130.000,-Eur.

Obhliadky: Michal Toriška
0904 905 148
mtoriska@qreal.sk

©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.