AZ. Predaj 5 izbového rodinného domu s 2 gáražami

AZ. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo jednoducho komfortné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej trnavskej mestskej časti Modranka. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s množstvom súkromia, upravenou záhradou, krytou terasou a benefitom až dvoch samostatných garáží.

Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové múry a nosné priečky sú z tvárnic Ytong, strechu tvorí betónová krytina Bramac a o príjemnú klímu počas celého roka sa starajú až tri klimatizačné jednotky. Dom disponuje úžitkovou plochou 201,6 m², obytnou plochou 170 m² a zastavanou plochou 160 m².

Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardne priestranné izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Okrem klasického rodinného bývania môžu slúžiť aj ako domáca kancelária, fitness miestnosť, hobby priestor alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa.

Ak hľadáte dom, kde nebude nikto bojovať o miesto a každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor, práve ste ho našli.

Dispozícia:

Prízemie:

* vstupná chodba s množstvom zabudovaného úložného priestoru pod schodiskom,
* samostatná dvojgaráž so vstupom priamo z domu o výmere 37 m².
* priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou,
* veľká špajza s dostatkom úložného priestoru,
* obývacia izba s výstupom na krytú terasu a do záhrady,
* nočná časť domu pozostávajúca z:
* chodby,
* kúpeľňa s vaňou,
* samostatné WC,
* izba so samostatným šatníkom,
* priestranná spálňa.

Poschodie:

* chodba,
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,
* praktický úložný priestor nad schodiskom,
* dve veľkorysé detské izby - v jednej z nich sa nachádza aj priestranný šatník

K nehnuteľnosti patrí aj druhá samostatne stojaca garáž z druhej strany pozemkus s prístupom z druhej ulice, čo oceníte pri parkovaní viacerých vozidiel, podnikaní alebo ako ďalší skladový priestor. Výmera garáže je 37 m².

Lokalita:

Modranka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Trnavy. Obyvateľom ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou.

V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy, Nitry či okolitých miest.

Modranka ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostatku zelene a všetkých výhod krajského mesta na dosah ruky.

Cena nehnuteľnosti je 449 900,-

V prípade informácií nás kontaktujte:

David Otajovič

+421 918 964 837

otajovic@andelzachar.sk

_

Matej Uváček

+421 944 332 404

uvacek@andelzachar.sk