NA PREDAJ 5-izbový RD – možnosť dvoch bytových jednotiek

NA PREDAJ 5-izbový rodinný dom v Pruskom – možnosť dvoch bytových jednotiek





Popis nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti obce Pruské. Ide o miesto, kde máte pokoj, súkromie a zároveň všetko potrebné na dosah ruky – ideálne pre rodinný život aj oddych.

Dom je samostatne stojaci, postavený z tehly v roku 1970, kompletne podpivničený a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 351 m². Postupná rekonštrukcia z roku 2016 dodala domu svieži nádych, pričom si zachoval svoj poctivý základ a dostatok priestoru pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 605 m², ktorý ponúka miesto na oddych aj rodinné aktivity. K domu patrí garáž, prístrešok pre auto, terasa s výmerou 12 m², detské preliezky a udržiavaná záhrada, kde si každý nájde svoj kúsok pokoja. Pozemok je kompletne oplotený a umožňuje pohodlné parkovanie priamo vo dvore.

Veľkým bonusom je aj investičný potenciál tejto nehnuteľnosti – vďaka svojej veľkosti a dispozícii je možné dom prerobiť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným vstupom. Táto možnosť robí z domu zaujímavú voľbu nielen pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom či kombináciu bývania a podnikania.

Základné informácie:


Lokalita: Pruské, okres Ilava
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, samostatne stojaci
Počet izieb: 5
Zastavaná plocha: 117 m²
Úžitková plocha: 351 m²
Pozemok: 605 m²



Dispozičné riešenie:

Pivnica (celopodpivničený dom):


Technická miestnosť s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo (150 litrov)
Suchá pivnica, odkopaná a zaizolovaná
Záložný zdroj elektrickej energie


1. nadzemné podlažie (denná časť):


Vstupná predsieň
Chodba so schodiskom
Priestranná kuchyňa
Obývacia izba
Spálňa
Samostatná toaleta


2. nadzemné podlažie (nočná časť):


Dve detské izby
Samostatná toaleta
Otvorený svetlý priestor aktuálne využívaný ako herňa



Technický stav a vybavenie:


Kvalitná tehlová stavba, kolaudovaná v roku 1970
Kompletná rekonštrukcia vrchného poschodia vrátane elektroinštalácie
Nová plechová strecha
Vyvložkovaný nerezový komín
Nové odpady
Okná s izolačným dvojsklom a trojsklom
Drevené podlahy
Napojenie na kanalizáciu
Pripojenie na verejný vodovod + možnosť využitia vody zo studne
Pravidelné revízie všetkých zariadení



Možnosti a výhody:


Nízke mesačné náklady: cca 150 €/4 osoby
Možnosť úpravy na dvojgeneračné bývanie – možnosť vybudovať dva samostatné vchody
Slnečné a priestranné izby s krásnym výhľadom
Ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania
Dom sa predáva kompletne zariadený





Lokalita:

Obec Pruské patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti:


Materská a základná škola
Zdravotné stredisko
Obchody, služby, park
Autobusová doprava
Rýchle napojenie na diaľnicu D1



Ak hľadáte priestranný dom v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou.

V cene je zahrnuté finančné a právne poradensto.

???? V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať - t.č. 0902 147 312