Predám 4izb. bungalov 112m2, 2x kúpelňa,kompletne dokončený,nová tichá lokalita obce Cestice, Košice-okolie.

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení peknú novostavbu kompletne dokončeného moderného bungalovu, nová tichá časť obce Cestice, mimo hlavného cestného ťahu.

Výmera pozemku : 450m2
Miery pozemku : 17m šírka x 26,5m dĺžka
Tvar pozemku : obdĺžnik

Miery domu : : 13,150m dĺžka x 9,240 m šírka
Zastavaná plocha : 147m2
Úžitková plocha : 111m2

Dispozícia : vstupná chodba, hlavná chodba, technická miestnosť s miestom pre tepelné čerpadlo, zásobník TÚV, obývacia časť s francúzskym oknom a HST - slim bezbariérovým prahom, kuchynská časť, spálňa rodičov s kúpelňou, izba, kúpelňa, izba.

Výmera miestností : zádverie : 5m2
chodba : 9,7m2
technická miestnosť : 6,1m2
obývačka s kuchyňou : 43,8m2
izba : 12,0m2
kúpelňa : 5,3m2
izba : 13,7m2
spálňa rodičov : 16,5m2
kúpelňa rodičov : 4,3m2

Predávaná nehnuteľnosť je postavená na kvalitnej betónovej armovanej platni, 3 radoch DT a pásových základoch.
Stavebným materiálom je presná tvárnica Ytong, obvodové múry 30cm, nosné múry a priečky Ytong.
Celoplášťové zateplenie polystyrén 20cm pre splnenie energetického certifikátu triedy A0, zateplenie na sokli styrodur.
Strešný plášť je tvorený väzníkovým krovom, plechová krytina farba antracit.
Pochôdzna výška podstrešného priestoru je po dohode s možnosťou vytvorenia ďaľšieho využiteľného priestoru (herne pre deti,pracovňa...) so sklápacími schodami z chodby.
Všetky okenné výplne sú značkové izolačné 3-sklá Slovaktual, exteriér biela, interiér biela. Terasové dvere, model s posuvným SLIM - bezprahovým výstupom na budúcu terasku.
Dvere vchodové sú hliníkové bezpečnostné s viacbodovým zamykaním, trieda A.
Podlahový poter s podlahovou izoláciou - polystyrén ako základ pod teplovodné podlahové vykurovanie, srdcom ktorého je plánované tepelné čerpadlo umiestnené v technickej miestnosti spolu aj so zásobníkom TÚV.
Interiérové stierky sadrové, stropy sadrokartón s Led viacbodovým LED osvetlením, poprípade s osvetlením na upresnenie.
V cene ukončenia sú : kúpelne vrátane sanity a ostatných zriaďovacích predmetov, obklady, dlažby a podlahy kompletných priestorov, zárubne a dvere, vypínače a zásuvky, žumpa, tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV.

V cene nieje len kuchynská linka.

IS : vŕtaná studňa s extrémnou hĺbkou 30m, žumpa, po upresnení čov, elektrika, internet.

Štádium predaja je už momentálna zateplená stavba, ktorá už spĺňa podmienky pre čerpanie úveru na tranže.
Interiér je už pripravený na nasťahovanie pre novú rodinu po Osadení tepelného čerpadla a zásobníka TÚV.
K dnešnému dňu 22.2.2024 sú obe kúpelne už dokončené, vrátane obkladov, dlažieb, zriaďovacích predmetov a sanity.
Steny sú vymaľované vrátane stropov, stačí osadiť dvere, zárubne, položiť podlahy, namontovať linku o môžte bývať.

Bungalov je lokalizovaný v kľudnej lokalite novej časti obce Cestice, s dojazdom do Košíc do 12min.

Cestice sú je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov.

Cena: 249.900,-EUR kompletne dokončený dom bez kuchynskej linky s elektrickým kotlom

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní