Predaj, 4 izbový byt s 2 balkónmi a na skvelej adrese, Zlaté Moravce

SKVELÁ PONUKA

Hľadáte bývanie bez kompromisov v lokalite, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s rozlohou 81,72 m² (plus 2 balkóny), ktorý prešiel dôslednou pred rekonštrukčnou prípravou. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Takýto byt sa často do predaja nedostane.

Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
• 4 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou práce aj na Homeoffice.
• 2 balkóny: Ponúkajú nádherné výhľady na mesto vďaka polohe. Jeden balkón je uzavretý.
• Murovaný šatník/komora: Praktický úložný priestor priamo na chodbe bytu.
• Pivnica o veľkosti cca 2 m2
• Kúrenie: Moderné radiátory s diaľkovým odpočtom (vyregulované 2024/2025)
• Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vychádzajú okolo 310 € (správca, elektrina a plyn)

STAV BYTU: Maximálna úspora času a peňazí pri rekonštrukcii, keďže byt je vyprataný, tapety oškrabané.

Najväčším benefitom tejto ponuky je aktuálny stav bytu. Nečakajú vás žiadne skryté náklady ani týždne špinavej práce:
• Vyprataný a vyčistený: Byt je zbavený všetkého starého nábytku a nánosov.
• Pripravený na stierky: Steny sú čisté, oškrabané od starých tapiet a omietok. To vám šetrí vaše financie za búracie a čistiace práce a umožňuje okamžitý nástup majstrov.
• Technické základy: V byte sú už osadené plastové okná a disponuje novými stúpačkami (voda, plyn, odpad).

BYTOVÝ DOM: Kvalita a bezpečnosť na úrovni novostavby

Váš nový domov sa nachádza v dome, o ktorý je príkladne postarané:
• Nová strecha (2025): Čerstvá kompletná rekonštrukcia.
• Modernizácia (2022-2026): Modernizované výťahy (2x), nové ležaté rozvody (výmena 04/2026) a modernizované osvetlenie.
• Zateplenie: Energeticky hospodárny dom (zateplenie polystyrén/nobasil 2014).
• Bezpečnosť: Kamerový systém so záznamom, nové vstupné dvere (plastové) a elektronický vrátnik.
• Bezbariérovosť: Pohodlný prístup do domu aj k výťahom.

LOKALITA: Život, kde máte všetko v pešej dostupnosti
Lokalita v absolútnom centre mesta eliminuje potrebu každodenného dochádzania autom:
• Do 1 minúty pešo: Autobusová stanica, sieť predajní potravín, základná škola a materská škola.
• Do 5 minút pešo: Nemocnica, divadlo, kino a mestské parky.
• Rýchly výjazd na diaľnicu (smer NR, BA či BB)
• Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome.

PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT?
1. Ekonomická výhoda: Oškrabané steny a vyprataný stav znamenajú, že vaše investície idú priamo do nového štandardu, nie do likvidácie starého. Ušetrené peniaze a čas.
2. Top poschodie: 11. poschodie zaručuje dostatok svetla, menej prachu z ulice a ticho od susedov nad vami (nad bytom sú ešte ďalšie podlažia, no ruch ulice je minimálny).
3. Investícia do budúcna: Bytový dom je technicky vo výbornom stave, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na fond opráv v budúcnosti.

Cena
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka.

Pri rýchlom a serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Mgr. Beáta Reichel, RSc.
Nitrianska realitná kancelária
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com