Kuchárek - real: na predaj priestranný 4-izbový byt s nepriechodnými izbami v srdci Bratislava V - Petržalka – Ambroseho ul.

Hľadáte ideálne rodinné bývanie, ktoré si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a tichej lokalite na AMBROSEHO ulici v mestskej časti Bratislava V - Petržalka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Celková výmera bytu: 83,48 m² (vrátane pivnice, bez výmery loggie)
Stav bytu: Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu
Poschodie: 2/4-podlažný zateplený bytový dom s výťahom
Súkromie: Iba 2 byty na poschodí, čo zaručuje pokojné a tiché bývanie
Rok kolaudácie BD: 1979

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má vynikajúcu a vysoko praktickú dispozíciu. Všetky izby majú samostatné (nepriechodné) vstupy priamo z priestrannej predsiene:

Obývacia izba: 17,21 m²
Izba 1: 13,55 m²
Izba 2: 10,68 m²
Izba 3: 12,24 m²
Kuchyňa: 10,37 m² (s výstupom na zasklenú loggiu)
Predsieň: 11,61 m²
Chodba: 2,49 m²
Kúpeľňa: 2,43 m²
Samostatné WC: 1,21 m²
Pivnica: 1,70 m² (nachádza sa na úrovni prízemia)

VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt sa momentálne nevyužíva a je pripravený na rekonštrukciu.
Okná: Vo všetkých izbách sú už plastové okná (v kuchyni je pôvodné okno).
Podlahy: V dvoch izbách je položená laminátová podlaha, v kuchyni je dlažba, v ostatných častiach bytu je zachovalé linoleum.
Bezpečnosť: Vstupné dvere boli vymenené za bezpečnostné dvere.
Internet: Momentálne odhlásený z dôvodu nevyužívania bytu (možnosť opätovného zapojenia optického internetu).

MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby):
Správca (vrátane fondu opráv): cca 190,- €
Elektrina: 20,- €
Plyn: 9,- €

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom prešiel zateplením, je čistý a slušný, vstupné vchodové dvere do BD sú na čip, stúpačky menené. Vzhľadom na to, že ide o nízkopodlažný dom (4 podlažia) s výťahom a len dvomi bytmi na poschodí, ponúka oveľa komornejšie a príjemnejšie bývanie ako klasické petržalské vežiaky.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Ambroseho ulica patrí medzi najstabilnejšie a najzelenšie časti Petržalky. V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
Materské, základné a stredné školy
Potraviny, obchody a zdravotnícke zariadenia
Výborná dostupnosť MHD do centra mesta (cca 6 minút autom do centra)
Množstvo zelene, detské ihriská, parky, tenisové kurty a blízka dostihová dráha pre aktívny oddych.
Parkovanie je bezproblémové v rámci petržalského rezidentského systému.
Pre milovníkov prírody je v neďalekej blízkosti bytového domu les a dostihová dráha , hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý a Veľký Draždiak.

CENA: 290.000,- eur

Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.

Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274

Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk