3-izbový byt s balkónom a komplet zariadením – Sever

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, situovaný na 6. poschodí, v zateplenom bytovom dome s novým výťahomvo vyhľadávanej časti Martina – sídlisko Sever, ulica Zvolenská.

Byt disponuje úžitkovou plochou 65 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Predáva sa vrátane kompletného nábytku a spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez nutnosti dodatočných finančných nákladov na zariaďovanie.



Základné parametre nehnuteľnosti:

- Dispozícia: 3-izbový byt (obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa)

- Úžitková plocha: 62 m² + loggia (cca 3,5 m²) + murovaná pivnica v suteréne

- Poschodie: 6/8

- Stav: kompletná rekonštrukcia (2018)

- Orientácia: Východ / Západ (kuchyňa a obývacia izba s loggiou orientované na západnú stranu)

- Mesačné prevádzkové náklady: cca 175 € / mesiac (predpis správcovi pre 2 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina a plyn podľa reálnej spotreby

Technický stav a rozsah rekonštrukcie (2018):

- Murované bytové jadro (Ytong) s novou sanitou

- Vymenené rozvody elektriny (meď), poistková skriňa s ističmi

- Nové rozvody vody a odpadu napojené na vymenené domové stupačky

- Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a prídavným temperovaním podlahy

- Samostatné WC

- Laminátové plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbe, kuchyni a sanite a parkety v obývačke

- Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkami

- Pivnica je murovaná a má bezpečnostné prvky, kovové dvere a osadenie do podlahy



Zariadenie v cene nehnuteľnosti:

- Kuchyňa: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou)

- Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena

- Spálňa a izba: manželská posteľ, vstavané šatníkové skrine s posuvným systémom

- Chodba: vešiaková zostava s úložným priestorom



Bytový dom a lokalita:

- Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: zateplená fasáda, nová izolácia strechy, vstupné brány s elektronickým vrátnikom a modernizovaný výťah od suterénu.

- Sídlisko Sever poskytuje kompletnú občiansku infraštruktúru s výbornou pešou dostupnosťou:

- Materská škola a základná škola do 4 minút chôdze

- Obchodné centrá, sieť supermarketov a lekáreň v bezprostrednej blízkosti

- Zastávky MHD s priamym spojením do centra Martina a Vrútok

- Rýchle napojenie na hlavný obchvat mesta

- Verejné parkovanie na parkovacích plochách priamo pred bytovým domom



Finančné podmienky a servis:

Kúpna cena: 175 900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu

- Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná k nasťahovaniu

- Možnosť bezproblémového financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (zabezpečíme znalecký posudok a autorizované zmluvy advokátom)