3-izbový byt, Watsonova, Košice - Sever, loggia, 72 m2

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR ponúkajú 3-izbový byt na Watsonovej v Košiciach. Má 72 m2, loggiu, murovanú pivnicu a je čiastočne zrekonštruovaný.
Ideálny priestor pre rodinu v širšom centre Košíc. Oceníte kľudné bývanie s dobrou komunitou, bezplatné parkovanie a blízky únik do prírody.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• DISPOZÍCIA: 3-izbový byt
• CELKOVÁ PLOCHA: 76 m2 (Obytná plocha byt 72 m2, pivnica + loggia 4 m2)
• POSCHODIE: 1. p. / 8. p. pod bytom sa nachádzajú pivnice
• ORIENTÁCIA: Východ - kuchyňa a 2 izby, Sever - 1 izba
• STAV: Čiastočná rekonštrukcia (2006)
• MESAČNÉ NÁKLADY: 230 € / 3 osoby (správca 190 € + elektrina 35 € + plyn 5 €)
• LOKALITA: Košice, Severné mesto, Watsonova
• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: D
DISPOZÍCIA BYTU
Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje priestor a maximálny komfort pre rodinný život.
• Vstup a chodba: byt disponuje nadštandardne veľkou a mimoriadne priestrannou chodbou.
• Obývacia izba: priestranná s vchodom do kuchyne.
• Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby.
• Príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia s výmerou 4 m2.
• Úložný priestor: k bytu prislúcha murovaná pivnica (2 m2).
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu zachovalého štandardu a starších úprav.
• Bytové jadro: murované s vaňou a novými elektrickými rozvodmi v kúpeľni, WC a kuchyni.
• Okná: plastové okná, pričom plastové okno s balkónovými dverami v obývačke je vybavené trojsklom.
• Podlahy: v izbách sa nachádzajú vkusné dubové parkety, v ostatných častiach je kombinácia vinylovej podlahy a keramickej dlažby.
• Zateplený bytový dom disponuje novými stúpačkami a strechou po rekonštrukcii z roku 2012 a dvomi spoločnými priestormi na uskladnenie bicyklov a kočiarov.
• Výťah: k dispozícii je nový osobný výťah.
ZARIADENIE BYTU
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
• Úložné priestory: na chodbe a v jednej z izieb sú k dispozícii vstavané skrine.
• Kuchyňa: kompletne zariadená kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu.
LOKALITA A OKOLIE
Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnymi podmienkami pre rodinný život.
• ŠKOLY A ŠKÔLKY: v tesnej blízkosti sa nachádza jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v meste – ZŠ Hroncová.
• KOMUNITA A VOĽNÝ ČAS: v bloku bývajú dobrí susedia, čo zaručuje dobrú komunitu a kľudné bývanie, pričom z lokality sa dá veľmi ľahko dostať priamo do prírody.
• DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Watsonova ulica garantuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť priamo do centra Košíc.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento 3-izbový byt na Watsonovej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre rodinu hľadajúcu zázemie v širšom centre mesta. Klienti na tejto lokalite určite ocenia kľudné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, dobrých susedov a blízkosť špičkovej ZŠ Hroncová. Nadštandardne veľká chodba, vkusné dubové parkety a čiastočná rekonštrukcia s murovaným jadrom poskytujú možnosť okamžitého užívania ale aj priestor na vlastnú rekonštrukciu.
KONTAKT
PETER PLAČINTÁR +421 902 627 777, info@impulzreal.sk rodinný realitný poradca
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. "Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE