RK4 - PREDAJ - 85 m2 veľký 3 i. byt, 2 x loggia, Karlová Ves

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na Pribišovej ulici v Bratislave, mestská časť Karlova Ves.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely, ktorá ponúka pokojné bývanie, veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy.

Veľkou výhodou bytu sú dve loggie, z ktorých jedna je zasklená. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a vďaka výmere 85,05 m² ponúka nadštandardný priestor pre pohodlné rodinné bývanie.

VÝMERA:
Celková výmera bytu s pivnicou je 85,05 m² + 2 x loggia.

K bytu patrí:
- pivničná kobka v suteréne o výmere 4,40 m²
- v suteréne kočikáreň/ bicykle
- 2 x loggia:
1. zasklená loggia v kuchyni cca. 3,75 m2, šírka 1,5 m x dĺžka 2,5 m
2. loggia v obývacej miestnosti cca. 4 m2, šírka 1 m x dĺžka 4 m = cca. 4 m2

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozícia bytu pozostáva z:
- vstupnej chodby
- kuchyne
- obývacej izby
- spálne
- ďalšej samostatnej izby
- kúpeľne
- samostatného WC
- 2 x loggia
- pivničnej kobky v suteréne

STAV BYTU:
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou.

V byte boli menené:
- elektrické rozvody v celom byte
- omietky
- podlahy
- kúpeľňa
- WC
- zasklenie loggie v kuchyni
- posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020, pričom sa týkala najmä zasklenej loggie v kuchyni, kúpeľne a WC.

VYBAVENIE:
- plastové okná
- ústredné kúrenie
- menené elektrické rozvody v celom byte
- plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
- dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a WC
- plynový sporák s elektrickou rúrou
- samostatné WC
- 2 x loggia
- pivničná kobka

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený v r. 2014.

Výhody bytového domu:
- zateplený bytový dom
- nový výťah, približne 2 roky
- nové stúpačky
- bytový dom s dobrou polohou v rámci Karlovej Vsi

PARKOVANIE:
Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome.

LOKALITA:
Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely.
Lokalita ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.

V okolí sa nachádzajú:
- potraviny a menšie obchody
- školy a škôlky
- lekárne
- detské ihriská
- športoviská
- zeleň a miesta na prechádzky
- zastávky MHD

DOPRAVNÉ SPOJENIE:
Lokalita ponúka dobré napojenie MHD do ostatných častí Bratislavy.

Vďaka polohe v Karlovej Vsi je dostupné spojenie smerom do centra mesta, Dúbravky, Mlynskej doliny aj ďalších častí Bratislavy.

VÝHODY:
- priestranný 3-izbový byt
- výmera 85,05 m²
- 2 x loggia
- jedna loggia je zasklená
- pivničná kobka
- samostatné WC
- menené elektrické rozvody v celom byte
- postupná rekonštrukcia
- rekonštrukcia kúpeľne a WC v roku 2020
- plastové okná
- ústredné kúrenie
- zateplený bytový dom
- nový výťah
- nové stúpačky
- parkovanie pri bytovom dome
- výborná lokalita Karlovej Vsi
- tiché prostredie
- vhodné pre rodinu aj ako investícia

Vo fotodokumentácii sú použité niektoré fotografie s AI.



V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.
V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečíme hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT:
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Milan Korman, MBA
RK4 Reality