Na predaj príjemný 3-izbový byt v Karlovej Vsi, blízko lesa

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Dlhé diely, na Majerníkovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah.

Základné informácie o byte:


Úžitková plocha: 68 m² + loggia + latková pivnica
Orientácia: Sever (S) a Západ (Z) – príjemné poobedné slnko
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby bytového domu: 1992
Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip
Susedstvo: Slušní susedia a uzamykateľná spoločná vstupná chodba zdieľaná len s jedným susedným bytom (extra súkromie a bezpečnosť)


Technický stav a rekonštrukcia:

Byt prešiel vkusnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vlastných predstáv:


Kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom.
Sadrokartónový strop v obývacej izbe.
Plastové okná a laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou.
Veľké, priestranné vstavané skrine (rolldory) na chodbe s dostatkom úložného priestoru.
Zánovná a zachovalá kuchynská linka.


Bytový dom:

Bytový dom prešiel dôležitými investíciami, čo zaručuje bezproblémové užívanie a stabilné náklady:


Zateplená fasáda bytového domu + zateplená strecha.
Nový, moderný výťah.
Vymenená elektroinštalácia v spoločných priestoroch (v chodbe pri výťahu).
K dispozícii je latková pivnica a spoločná kočíkareň na prízemí.
Bonus: Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom.


Aktuálne mesačné náklady (pre 1 osobu):


Správca: 163 €
Elektrina: 26 €
Plyn: 5 €
V byte je dostupný optický internet od viacerých providerov (Telekom, Orange, UPC), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri práci z domu.


Lokalita a občianska vybavenosť:

Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka bohatej zeleni a dokonalej infraštruktúre. Priamo v okolí domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život:


Pre deti a šport: Detské ihrisko priamo pod bytovým domom, základná škola, gymnázium, bežecká dráha, futbalové ihrisko a mestská plaváreň.
Nákupy a služby: Supermarket Billa a iné, kaviarne, reštaurácie, kostol.
Príroda a relax: Lokalita ponúka skvelé možnosti na prechádzky a turistiku – v pešej dostupnosti ( cca 7 km lesom ) je Devínska Kobyla s populárnou vyhliadkovou vežou.


Poznámka: Záverečná fotka kuchyne, detskej izby a pôdorys sú spracované formou 3D vizualizácie pre lepšiu predstavu o budúcom možnom dizajne a dispozičnom riešení.