Priestranný 3i byt s balkónom a loggiou v Šamoríne

priestranný 3-izbový byt | veľké izby | krásne presvetlený | vlastný kotol

Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Miesto, kde získate veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a zároveň bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou len pár minút od Bratislavy? Tento 3-izbový byt na Streleckej ulici v Šamoríne ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a loggiou v obľúbenej lokalite mesta Šamorín.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=kVUxrwaLyVf

Byt

Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi.

Kuchyňa disponuje praktickou špajzou a zároveň ponúka výstup na loggiu. Tá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo pestovanie byliniek.

Byt ponúka dve samostatné, priestranné izby a bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedinečným prvkom bytu je balkón v tvare písmena L, na ktorý je vstup z obývacej izby a jednej zo spální. Vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru a ponúka miesto na oddych či posedenie s rodinou.

Vďaka veľkým miestnostiam, premyslenej dispozícii a juhozápadnej orientácii pôsobí byt mimoriadne vzdušne. Počas väčšiny dňa je prirodzene presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania.

Byt sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou technického vybavenia je vlastný plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. V prípade preferencie modernejších riešení je možné odstrániť plynovú prípojku v kuchyni.

Bytový dom

Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1996.

Príjemnou správou pre budúcich majiteľov je plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov na jeseň 2026, ktorá prispeje k zvýšeniu komfortu bývania a celkovej atraktivity bytového domu.

Lokalita

Šamorín patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie pre rodiny v okolí Bratislavy. Ponúka pokojnejšie prostredie, viac priestoru a kompletnú občiansku vybavenosť bez nutnosti každodenných kompromisov.

Bratislava je vzdialená iba približne 22 kilometrov a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu sa do hlavného mesta dostanete pohodlne za krátky čas.

V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný život:


materské školy a základné školy,
park a detské ihriská,
športoviská a voľnočasové aktivity,
obchodné reťazce BILLA a Kaufland,
reštaurácie a bistrá,
polikliniku,
autobusovú stanicu,
kompletné služby a občiansku vybavenosť mesta.


Silné stránky tejto nehnuteľnosti


veľkorysá výmera 89,76 m² vrátane balkónov,
juhozápadná orientácia zabezpečujúca dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
špajza pri kuchyni,
samostatný šatník,
balkón v tvare L prístupný z dvoch izieb,
loggia s výstupom z kuchyne,
vzdušná a praktická dispozícia,
vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody,
pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
bytový dom s výťahom,
plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov,
výborná dostupnosť do Bratislavy,
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.


Výmera: 89,76 m² vrátane balkónov
Podlažie: 2/4 (bytový dom s výťahom)
Kolaudácia: 1996

Cena: 225.000 EUR

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Pre našich klientov poskytujeme profesionálny a individuálny prístup, znalosť trhu a kompletný servis pri kúpe či predaji nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kontakt:
JUDr. Marcel Korec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS