VÝBORNÁ CENA 3iz.byt 70m2 s loggiou a pivnicou, Dubnička-Bánovce n/B.

⨳⨳⨳ VYHĽADÁVANÁ LOKALITA ▻ IDEÁLNE POSCHODIE ▻ VYNIKAJÚCI POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV ⨳⨳⨳

Realitná kancelária Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou cca 70 m², nachádzajúci sa na sídlisku Dubnička v Bánovciach nad Bebravou.
Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a vecných bremien. Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí 7-poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom vo vyhľadávanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
________________________________________

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Rozloha: 70 m²
• Poschodie: 3/7 (s výťahom)
• Vlastníctvo: Osobné (bez tiarch a bremien)
• Orientácia: Juhovýchod a Severozápad (zabezpečuje dostatok svetla a krásne výhľady na mesto a okolitú prírodu)

DISPOZÍCA: Výborne dispozične riešený byt s nepriechodnými izbami. Srdcom bytu je veľkorysá štvorcová predsieň, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti samostatne:
• Denná časť (JZ): Priestranná obývacia izba a kuchyňa s presklenou loggiou (zvyšuje tepelný komfort bývania)
• Nočná časť (SV): Spálňa a druhá samostatná izba.
• Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatná toaleta.
• Pivničná kobka v suteréne BD

STAV BYTU A POTENCIÁL: Byt má výborný technický základ – v roku 2020 boli osadené bezpečnostné dvere a plastové okná (s výnimkou kuchyne), pričom v roku 2018 prebehla aj výmena stúpačiek. Pôvodný stav zvyšných priestorov je obrovskou výhodou: umožňuje vám vyhnúť sa kompromisom a zrealizovať rekonštrukciu či zmenu dispozície presne podľa vlastného vkusu. Pre inšpiráciu prikladáme aj vizualizácie možného budúceho stavu.

BYTOVÝ DOM – kompletná revitalizácia:
• Exteriér (2016): Zateplenie fasády a strechy, nové balkóny, nové vstupné dvere so zastrešením a plastové okná v pivniciach.
• Technické siete (2018): Nový moderný výťah a kompletná výmena stúpačiek.
• Bezpečnosť a okolie: Vstup cez elektronického vrátnika, čistý a udržiavaný vchod.
• Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome alebo na blízkych parkoviskách.

LOKALITA: > Sídlisko Dubnička patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete dve základné školy, škôlku, drogériu, kaderníctvo či čerstvé pekárenské výrobky. Len pár minút chôdze sú dostupné ďalšie služby: pošta, čerpacia stanica, detská lekárka, supermarkety a multifunkčné ihriská – všetko podstatné máte doslova na dosah. Milovníci relaxu a pohybu ocenia blízkosť mestského kúpaliska a možnosť príjemných prechádzok k vodnej nádrži (priehrade).

Cena: 99 000 € ***Byt sa predáva vyprataný, ako vidieť na foto-záberoch a je kúpou ihneď voľný !!! Kúpu tejto nehnuteľnosti vrelo odporúčame, určite treba vidieť ***

CENA zahŕňa kompletný realitný a právny servis:
• províziu RK,
• prípravu kompletnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra),
• úhradu správneho poplatku za overenie podpisov a poplatku za vklad vlastníckeho práva,
• protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrina, plyn, voda).
________________________________________
Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie obhliadky: Tel.: +421 905 515 824 mail: janabotkova@prr.sk
Kancelária: SNP 645/18, 957 01 Bánovce nad Bebravou
(Upozornenie: Kopírovanie textu, fotografií alebo vizualizácií bez písomného súhlasu realitnej kancelárie je porušením autorských práv.)