3-izbový byt s dvomi balkónmi v centre Nitry – Párovská ulica

3-izbový byt | Párovská ul., Nitra | 64 m² | 2 balkóny | takmer centrum mesta

Hľadáte byt s výbornou polohou, poctivou tehlovou stavbou a možnosťou prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv?
Tento 3-izbový byt na Párovskej ulici v Nitre ponúka kombináciu výbornej lokality, zachovalého stavu a veľkého potenciálu pre moderné mestské bývanie aj investíciu.

Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Samotný byt je v čiastočne rekonštruovanom, veľmi zachovalom stave, vďaka čomu je ideálny pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastného vkusu bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.

Základné informácie:


lokalita: Párovská ulica, Nitra
výmera bytu: 64 m² + 2 balkóny
poschodie: 3. poschodie
bytový dom: tehla
zateplenie bytového domu: rok 2019
nový výťah
zrekonštruovaný vstup a spoločné priestory
pivnica / drevená kopka
murované jadro
plastové okná Slovaktual
zachovalé drevené podlahy
potravinová skriňa s odvetraním v kuchyni


Dispozícia:

Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom prirodzeného svetla.
Výhodou sú dva menšie balkóny:


balkón zo spálne
balkón z obývacej izby


Dispozícia vytvára príjemný priestor pre rodinné bývanie aj komfortné mestské bývanie pre mladý pár.

Mesačné náklady:


bytové družstvo: 211 €
elektrina: 25 €
plyn: 10 €


Lokalita, ktorá patrí medzi najväčšie benefity:

Párovská ulica patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka svojej pešej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti.

V blízkom okolí nájdete:


centrum Nitry
autobusovú stanicu
materské a základné školy
potraviny a služby
kaviarne a reštaurácie
detské ihriská
zdravotnú starostlivosť
MHD zastávky
cyklotrasu a možnosti na voľnočasové aktivity


Pre koho je byt ideálny?


pre rodinu, ktorá hľadá bývanie blízko centra
pre mladý pár s možnosťou modernizácie podľa vlastného štýlu
pre investora na dlhodobý prenájom
pre klienta, ktorý ocení kvalitnú tehlovú stavbu a pôvodný zachovalý stav


Silné stránky bytu:

✔ výborná lokalita takmer v centre mesta
✔ tehlový bytový dom
✔ zateplenie a nový výťah
✔ dva balkóny
✔ zachovalý stav s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✔ zachovalé drevené podlahy
✔ kompletná občianska vybavenosť na pešo
✔ výborná dostupnosť do centra aj na autobusovú stanicu

Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, dobrou adresou a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa seba, tento byt určite stojí za pozornosť.

Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia.

Cena: 159000€

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky