MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA KARPATY – RODINNÉ BÝVANIE V DOLNÝCH OREŠANOCH

Hľadáte spojenie moderného komfortu, pokoja vidieka a bezpečia pre vaše deti? Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v nízkopodlažnej novostavbe (kolaudácia 2019), ktorá sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite obce Dolné Orešany.

Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť byt v pohodlí domova - https://my.matterport.com/show/?m=6Jc8w1ivguA

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Výmera: 77 m² úžitková plocha + 7 m² loggia.

Podlažie: 2. nadzemné podlažie z 3 v komornom bytovom dome len s 12 bytmi.

Konštrukcia: Porobetón + zateplenie polystyrénom, okná s izolačným 3-sklom.

Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom v cene.

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady a maximálny tepelný komfort:

Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie napojené na vlastný elektrický kotol Protherm, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody.

Vzduchotechnika: Kvalitná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a nová Breezeless klimatizácia pre komfort bez prievanu.

Interiér: Odolná vinylová podlaha v celom byte.

Stav: Byt sa predáva kompletne zariadený (podľa fotografií) – stačí sa nasťahovať.

BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE

Spoločná záhrada: K bytu prislúcha podiel na oplotenom pozemku (530 m²). Je to bezpečné miesto pre hru detí a ideálny priestor na susedské grilovačky či opekačky v skvelej komunite.

Výhľad: Každé ráno vás poteší upokojujúci pohľad na panorámu Malých Karpát.

Úložný priestor: K bytu patrí veľká pivnica (zdieľaná s dvomi susedmi).

Lokalita: Absolútne tichá ulica bez rušivých vplyvov, ideálna pre rodinný život. Obec má dobrú občianskú vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, pošta.

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Vďaka moderným technológiám a zatepleniu je byt mimoriadne úsporný:

Elektrina: 120 € / mesačne (pričom majitelia mávajú pravidelné preplatky cca 400 €).

Správca: 116 € / mesačne (pre 3 osoby).

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 189 990 €

(V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a odborné poradenstvo.)

Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne.

Kontakt:
Tomáš Šibal
0908 685 804
sibal@casmar.sk