PRIESTRANNÝ 3i BYT (83 m²) so šatníkom a balkónom z kuchyne – Nitra, Klokočina

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka skutočný pocit priestoru, nízke prevádzkové náklady a nachádza sa v kompletne zrevitalizovanom bytovom dome? V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj tento výnimočne priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Považskej ulici v Nitre, na vyhľadávanom sídlisku Klokočina.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí a pýši sa nadštandardnou úžitkovou plochou až 83 m². Vďaka svojej veľkorysej metráži je perfektnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfort bez priestorových kompromisov, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ – zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

DISPOZÍCIA
Premyslené usporiadanie miestností ponúka maximálne súkromie pre každého člena domácnosti. Byt pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby,
- samostatného, veľkého šatníka (komory), ktorý perfektne nahrádza potrebu masívnych skríň v izbách,
- troch samostatných nepriechodných izieb,
- kuchyne s priamym výstupom na balkón, čo je mimoriadne praktický a vyhľadávaný benefit,
- kúpeľne spojenej s toaletou.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV
V byte prebehla v roku 2015 kompletná rekonštrukcia, je udržiavaný, vo veľmi čistom stave a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Veľkým plusom sú mimoriadne priaznivé mesačné prevádzkové náklady, ktoré pre 3 osoby činia len približne 180 € + elektrina.

Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a zaručuje bezproblémové bývanie na dlhé roky bez skrytých investícií:
- budova je kompletne zateplená s novou fasádnou omietkou,
- v bytovom dome sú kompletne vymenené stúpacie rozvody (voda a kanalizácia),
- vymenili sa vstupné dvere do bytovky a taktiež plastové okná na medziposchodiach,
- v blízkej dobe je schválená a naplánovaná kompletná výmena výťahu.

LOKALITA
Považská ulica na Klokočine je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre plnohodnotný mestský život – školy, škôlky, nákupné možnosti (Billa, Kaufland), polikliniku, zastávky MHD, športoviská a dostatok zelene. Rýchle napojenie na mestský okruh a diaľnicu R1 uľahčuje každodenné dochádzanie.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhlaidku.