HOUSE & WEBER I POLIANKY, 3i byt s prvkami domu, 72m2 + 50m2 TERASA – NOVOSTAVBA, zariadený NA MIERU, pri LESE, PARKING, PIVNICA, záhrada pre 2 byty

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte Čerešne v Dúbravke, ktorý je ideálnym spojením rodinného bývania, prírody a moderného mestského komfortu.

Dominantou bytu je veľkorysá terasa s predzáhradkou o výmere 50,2 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka viac možností, než si človek na prvý pohľad uvedomí. Je to miesto, kde si každý môže predstaviť niečo svoje — pokojné rána s kávou, rodinné obedy pod holým nebom, priestor na detské hry aj príjemné letné večery s priateľmi. Práve takýto exteriérový priestor dáva bývaniu nový rozmer a vytvára pocit domu so záhradou, pričom si zachováva všetky výhody moderného bytu.

Rodiny ocenia aj plochu spoločnej zelenej strechy prístupnú len pre dva byty, ktorá prirodzene rozširujemožnosti trávenia voľného času — či už ide o hry s deťmi, oddych v húpacej sieti alebo chvíle kľudu pri pozorovaní západu slnka. Bezpečný a pokojný priestor priamo pri bývaní je benefit, ktorý sa v mestskom prostredí objavuje len zriedka.

Samotný byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu vhodnú pre každodenný rodinný život. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum domácnosti, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Projekt Čerešne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality v Dúbravke, najmä pre svoju rodinnú atmosféru, premyslené vnútrobloky, detské ihriská, oddychové zóny a komunitné priestory, ktoré podporujú príjemné susedské vzťahy. 24/7 recepcia vás odbremení od množstva problémov na ktoré si možno teraz ani nespomeniete. Možnosť prenajať si kanceláriu priamo v projekte a spojiť tak komfort blízkosti práce a bývania je v denšnom uponáhlanom svete viac ako iba benefit. Je to základ harmonického života v prítomnosti.

Ak hľadáte bývanie, ktoré prirodzene spája priestor, zeleň, komunitu a pohodlie mestského života, tento byt v projekte Čerešne môže byť miestom, kde sa viete vidieť dnes aj o niekoľko rokov.

BYT:
- Polianky – Bratislava IV – Dúbravka
- 3-izbový
- celková plocha: 124,79 m2
- (byt 72,17 m2 + terasa 50,2 m2 + pivnica 2,42 m2)
- 1 p./ 10
- orientácia: SZ
- Energetický certifikát: A

DISPOZÍCIA BYTU:
- predsieň
- chodba
- 2x izba
- kúpeľňa
- samostatné WC s umývadlom
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- priestranná predzáhradka / terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- novostavba
- zariadený - na mieru realizovaný interiér bytovým architektonickým štúdiom
- plastové okná s izolačným trojsklom
- bezpečnostné vchodové dvere
- kuchynská linka so spotrebičmi zn. Bosch, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou a digestorom, práčka zn. Samsung
- plávajúca podlaha vysokej triedy
- keramická dlažba
- sedacia súprava

PIVINICA:
- väčšia pivnica v suteréne bytového domu, priamo za vlastným garážovým státím

BYTOVÝ DOM:
- novostavba
- bezbariérový
- uzavretý komunitný areál len pre majiteľov bytov s detskými ihriskami
- vstupná brána na elektromagnetický čip
- výťah
- veľkorysé garážové státia k dispozícii suchou nohou
- recepcia 24/7
- možnosť dlhodobého prenájmu kancelárií
- možnosť krátkodobého prenájmu miestnosti na dôležité stretnutia, porady, či oslavy

PARKOVANIE:
- k bytu prináležia 2 priestranné garážové parkovacie státia priamo pred pivnicou
- cena jedného parkovacieho státia je 24.900 Eur

OKOLIE:
- výborná občianska vybavenosť
- hneď vedľa bytového domu sa nachádza OC Kaufland,
- Sitinský les v pešej dostupnosti – obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky
- cyklotrasy, bežecké trasy, kúpalisko, zimný štadión
- pokojná časť Polianky – kombinácia prírody a mesta
- do budúcna vznikne viacúčelové námestie Čerešne Plaza – prvé námestie v Dúbravke
- výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do centra mesta
- MHD na skok od bytového domu

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER
Tento byt predstavuje vyváženú kombináciu priestoru, súkromia a mestského komfortu. Vďaka veľkorysej terase s predzáhradkou ponúka kvalitu bývania, ktorá sa v bytových projektoch objavuje len zriedka. Projekt Čerešne patrí medzi stabilne vyhľadávané rezidenčné lokality, najmä pre rodinný charakter, komunitné prostredie a bezprostrednú blízkosť prírody. Dispozícia bytu, orientácia aj vybavenie podporujú funkčné a pokojné bývanie bez potreby dodatočných úprav. Nadčasový predpoklad investora o prepojení práce a bývania, zhmotnený do možnosti dlhodobého prenájmu kancelárie, dáva priestor rodine na trávenie väčšieho množstva času pohromade a šetrí nemalé časové nároky na prepravu po meste. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu, nadštandardný exteriérový priestor a bývanie v lokalite, kde je ponuka podobných bytov prirodzene obmedzená.

CENA 349 900 Eur
vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.