✨VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨

✨ VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨
Hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a nádhernými výhľadmi, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv?
Práve ste ho našli. ????
Ponúkame na predaj priestranný velkometrážny 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výnimočnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje nádherné výhľady, dostatok svetla a maximálne súkromie bez susedov nad vami. ????
Dominantou bytu je krásny panoramatický výhľad na vrch Zobor a okolitú zeleň, ktorý vytvára jedinečný pocit bývania nad mestom.
✨ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • osobné vlastníctvo
• lodžia s výhľadom
• pivnica k bytu
• nepriechodné izby
• orientácia SV / JZ – ideálne presvetlenie počas celého dňa
• vystierkovaný a vymaľovaný byt
• plastové okná trojsklo v dvoch izbách
• bezpečnostné dvere
• vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• 7/7 poschodie – pokoj, svetlo a výhľady
???? LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:
✔️ školy a škôlky
✔️ obchodné centrum
✔️ zdravotné stredisko
✔️ park a skatepark
✔️ MHD
✔️ množstvo zelene a oddychových zón
???? INVESTIČNÝ PREPOČET: Táto lokalita patrí medzi stabilne rastúce a veľmi žiadané časti mesta. Byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom alebo rekonštrukčný flip.
Predpokladaný mesačný prenájom po modernej rekonštrukcii: ???? 800 – 950 € / mesiac
Ročný potenciálny výnos: ???? cca 9 600 – 11 400 €
✔️ vysoký dopyt po prenájmoch
✔️ výborná dispozícia
✔️ atraktívna lokalita
✔️ potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii
???? Cena: 163 000 €
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac fotografií ma neváhajte kontaktovať. ????????