Svetlý 2-izbový, zariadený byt s balkónom a úžasnou atmosférou v príjemnej lokalite Pezinka - časť Muškát na Hroznovej ulici.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v pokojnej a obľúbenej časti Pezinka – na Hroznovej ulici v rezidenčnej štvrti Muškát. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornému spojeniu občianskej vybavenosti s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, školy aj škôlky, zastávka MHD je priamo oproti bytovému domu a pohodlné je aj napojenie smer Bratislava. Výhodou tejto časti mesta je aj blízkosť vinohradov, Malých Karpát a množstva možností na prechádzky či športové aktivity.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 2004. Dom nemá výťah, no bývanie na najvyššom poschodí prináša príjemné súkromie, dostatok svetla a pokojnejšiu atmosféru bez ruchu nad hlavou. Celková výmera bytu je 55,56 m² bez plochy balkóna.

Byt sa predáva z väčšej časti zariadený (nie je podmienkou).

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne, obývacej izby s výstupom na balkón a kuchyne s praktickou komorou, ktorá poskytuje ideálny úložný priestor na potraviny či domáce vybavenie. Výhodou komory je aj okno, vďaka ktorému pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene.

Samotný byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a má atmosféru, ktorá skôr pripomína bývanie v menšom dome než klasickom bytovom dome. Veľkým benefitom je aj spálňa, v ktorej sa nachádzajú dve okná orientované na dve svetové strany. Vďaka tomu je miestnosť počas celého dňa krásne presvetlená, pôsobí otvorenejšie a vytvára veľmi príjemný priestor na oddych.

Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami. Kuchyňa bola prerobená, v byte sa nachádza nábytok vyrobený na mieru a približne pred rokom a pol boli osadené nové 7-bodové bezpečnostné dvere. Plastové okná boli repasované minulý rok a sú doplnené o sieťky proti hmyzu a rolety. V obytných izbách je plávajúca podlaha, v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC dlažba. Kúrenie je ústredné, v byte je zavedený aj plyn. Klimatizácia sa v byte nenachádza, no vzhľadom na orientáciu a charakter bytu ju súčasní majitelia nepovažovali za potrebnú. V celom byte sú vonkajšie plastové rolety, ktoré zabezpečujú v lete príjemný tieň a na noc absolútnu tmu.
Samotný byt pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a má atmosféru, ktorá skôr pripomína bývanie v menšom dome než v klasickom bytovom dome. Veľkým benefitom je aj spálňa, v ktorej sa nachádzajú dve okná orientované na dve svetové strany. Vďaka tomu je miestnosť počas celého dňa krásne presvetlená, pôsobí otvorenejšie a vytvára veľmi príjemný priestor na oddych. Dostatek prirodzeného svetla a vzdušnosť celého bytu dodávajú nehnuteľnosti veľmi príjemnú atmosféru, ktorá je cítiť už pri prvej obhliadke.

Na prízemí bytového domu je k dispozícii spoločný priestor vhodný na uskladnenie bicyklov alebo kočíkov. Byt je vo veľmi dobrom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalších investícií. Vhodný je nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť.

Cena 169 900 € zahŕňa aj poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný.