AXIS REAL | Slnečný 2-izb. byt, BA IV Dúbravka, Nejedlého ul.

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEB

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, na ulici Nejedlého. Byt s celkovou výmerou 52,54 m², vrátane latkovej pivnice o výmere 1,36 m², sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom.
Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Byt je dlhodobo prenajímaný, pričom v tejto lokalite je stabilný dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich, jednotlivcov aj párov. Nový majiteľ tak môže využívať byt na prenájom alebo si ho prispôsobiť na vlastné bývanie.
Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, útulnej spálne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru.
Vďaka vyššiemu podlažiu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a ponúka pekný výhľad do okolia.

VÝHODY:
❶ Výborná dispozícia s oddelenou kuchyňou
❷ Slnečný byt na 7. poschodí s pekným výhľadom
❸ Pivnica a spoločná kočikáreň
❹ Dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam
❺ Pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou

STAV BYTU:
Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 15 rokmi a predáva sa zariadený. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Veľkou výhodou sú priestranné vstavané skrine v spálni, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.
Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou s mrazničkou a dostatočnou pracovnou plochou, vďaka čomu poskytuje komfort na každodenné varenie.
Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, vstupom na magnetický čip a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania. Obyvatelia môžu využívať aj spoločnú miestnosť na uskladnenie bicyklov.
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo je zárukou priaznivejších prevádzkových nákladov.

LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Nejedlého. Táto lokalita je obľúbená najmä pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody – OC Saratov, OC Dúbrawa, Billa, Lidl, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym napojením na električkovú trať.
Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť parkov a oddychových zón, ako sú Park Pekníkova či Park Saratovská, ako aj jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku, cyklistiku a rekreáciu počas celého roka.
Rodiny s deťmi určite ocenia blízkosť vzdelávacích zariadení vrátane The British International School, Bratislava (Primary & Secondary) a viacerých základných a materských škôl v okolí. K dispozícii sú tiež detské ihriská, kultúrne a športové zariadenia.
Dúbravka patrí medzi mestské časti s výborným pomerom medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj perspektívnu investíciu.

/ PREDAJ / 2 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV DÚBRAVKA / NEJEDLÉHO ULICA / ZARIADENÝ BYT /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom