Predaj slnečný tehlový 2-izbový byt s balkónom a výťahom na Račianskej 29 – hneď pri Račianskom mýte

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj tehlový slnečný 2-izbový byt s balkónom na výbornej adrese Račianska 29 v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Tento byt kombinuje dobrú polohu blízko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou.

BYT:
Nachádza sa na piatom poschodí z ôsmych.
Úžitková plocha bytu je 56,37 m2 , balkón 1,5 m2 a pivnica v suteréne bytového domu o ploche 2,10 m2.

Dispozične je riešený nasledovne:
Predsieň: Vstupná časť disponuje priestrannou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Z predsiene je priamy vstup do všetkých kľúčových miestností bytu.
Kúpeľňa s WC: Prístupná priamo z predsiene. Obrovským plusom je, že nejde o typickú stiesnenú kúpeľňu. Táto kúpeľňa je mimoriadne priestranná a jej najväčšou výhodou je vlastný svetlík do kuchyne, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo.
Obývacia izba: Srdce bytu, do ktorého sa vstupuje z predsiene cez priestorovo úsporné posuvné dvere.
Kuchyňa s jedálňou: Plynule nadväzuje na obývaciu izbu. Je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kompletnou jedálenskou zostavou. Z kuchyne je priamy východ na balkón, ideálne na rannú kávu.
Spálňa: Samostatná, nepriechodná nočná časť bytu prístupná z predsiene, v ktorej sa nachádza druhá praktická vstavaná skriňa (roll-door).
V roku 2012 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, parkety v sú repasované.

Byt je výborný na komfortné bývanie v centre mesta alebo aj skvelá príležitosť ako efektne uložiť financie na následný prenájom, či už ten obľubený krátkodobý (AIRBNB) alebo klasický prenájom.

DOM:
Konštrukcia: Zateplený a zrekonštruovaný tehlový bytový dom s bezpečným vstupom.
Bytovka má energetický certifikát B.
Výťah: K dispozícii je zmodernizovaný osobný výťah.
Spoločné priestory: Čistá, udržiavaná brána a slušní susedia.
Parkovanie: Možnosť rezidentského parkovania priamo pri bytovom dome vo vnútrobloku.


OKOLIE:
Dostupnosť: Električková zastávka minútu od domu, rýchle spojenie s centrom mesta.
Relax: Len pár krokov od obľúbeného parku Račianske mýto.
Občianska vybavenosť: Potraviny, kaviarne, lekárne, banky a školy v pešej dostupnosti.
Kultúra: Blízkosť kultúrneho a kreatívneho centra Nová Cvernovka.
Poloha: Strategická lokalita s vysokým dopytom po podnájmoch.

CENA:
Cena bytu je 244.900,-€ za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.
Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 150 €.

ODPORÚČAM OBHLIADKU
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.
Ak ste sa dočítali až sem, gratulujem.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.