PREDAJ | 2 izbový byt | WOLKEROVA | Banská Bystrica

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízkeho centra mesta Banskej Bystrice, na Wolkerovej ulici.

O NEHNUTEĽNOSTI

Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 70,8m2 a nachádza sa v tehlovom bytovom dome na vyvýšenom prízemí (skôr na úrovni 1. poschodia), vo veľmi preferovanej lokalite sídliska Fončorda, na Wolkerovej ulici. Obytný priestor ponúka veľkorysú obývaciu časť s prechodom do spálne, čo vytvára pocit pohodlia a vzdušnosti. Samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou disponuje dostatočným priestorom aj na jedálenský kút. Priestranná predsieň ponúka efektívne využitie priestoru na veľký vstavaný šatník, z ktorej sa zároveň vstupuje do samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s vetracím okienkom a praktickej komory rovnako s možnosťou prirodzeného vetrania. Byt je síce bez balkóna, no vynahrádza to jeho neštandardná veľkosť, ktorá predstavuje skôr rozlohu 3 izbového bytu. V minulosti bol rekonštruovaný v štýle štandard nakoľko slúžil majiteľom na dlhodobé prenajímanie, avšak aj napriek tomu je vo veľmi dobrom a zachovalom stave s úplne novou kuchynskou linkou, kde je s malými úpravami možné okamžité nasťahovanie. Kúrenie v byte je zabezpečené prostredníctvom moderných smart elektrických radiátorov, ktoré je možné ovládať prostredníctvom vlastnej aplikácie cez telefón. Ohrev vody je pomocou bojlera, efektívne umiestneného v pivničných priestoroch bytového domu, vo vlastnej murovanej pivnici, ktorá je súčasťou bytu, aj s ďalšou latkovou pivniciou. Parkovanie je bezproblémové, priamo vo dvore bytového domu, vyhradené pre vlastníkov. Vchod má len 4 byty, čo zaručuje súkromie a menej starostí. Ideálne pre nového majiteľa, ktorý si byt prispôsobí podľa vlastných predstáv, nakoľko má veľmi dobré predpoklady na zaujímavú a nadčasovú rekonštrukciu.

DISPOZÍCIA

Dispozícia zahŕňa priestrannú predsieň so vstupom do kúpeľne, oddelenej toalety a komory. Chodbičkou sa prechádza do samostatnej kuchyne s dostatočným priestorom aj na chladničku a jedálenský kút. Samostatný vstup ďalej vedie do veľkolepej obývacej izby s prechodom do spálne. Obývačka a spálňa sú situované na západnú časť do dvora bytového domu, čo zaručuje svetlo a stabilnú klímu počas celého roka, pokoj a výhľad na rodinné domy v danej lokalite. Kuchyňa je orientovaná na východ do hlavnej rušnejšej časti ulice.

LOKALITA

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Banskej Bystrice na sídlisku Fončorda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort bývania v rámci krátkej vzdialenosti centra mesta. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrum Európa, supermarkety, obchody, rôzne služby, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj oddychové zóny. Benefitom lokality je aj pešia dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 15 minút chôdze.

CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 175 000 €.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:

Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť

0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

Instagram: @kristinajurgovareality