Štýlový byt po kvalitnej rekonštrukcii, lodžia, klimatizácia, výťah, Vazovova, Staré Mesto, komfortné bývanie v centre Bratislavy

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z

INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 41,5 m²
• výmera bytu: 33,75 m²
• lodžia: 5,13 m²
• pivnica: 2,62 m²
• poschodie: 3. poschodie / 7
• výťah: áno
• orientácia: juhovýchodná
• stav: po kompletnej rekonštrukcii
• konštrukcia: tehla
• klimatizácia: áno
• internet: optika
• káblová televízia: áno
• kúpeľňa: sprchovací kút
• vykurovanie: spoločné
• plyn: áno
• parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu
• zariadenie: nezariadený

VYBAVENIE A STAV:
Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007.

Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu.

• bezpečnosté protipožiarne dvere
• plastové okná VEKA Softline 82MD
• izolačné trojsklá
• kovanie Siegenia TITAN Premium
• HS portál Vekamotion
• exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
• klimatizácia
• optický internet
• káblová televízia
• sprchovací kút
• lodžia
• pivnica

Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne.

BYTOVÝ DOM:
• rok výstavby: 1985
• tehlový bytový dom
• zateplený objekt
• výťah
• udržiavané spoločné priestory

PARKOVANIE:
• bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu

LOKALITA:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú:
• školy a škôlky
• obchody a služby
• park
• Tržnica
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• električkové spojenie

Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD.

Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk

Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams