PREDAJ, moderný 2izb byt v novostavbe, Dúbravčická, projekt TuJeToln

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 3-izbový) vo vyhľadávanej a veľmi pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Dúbravčická.

Byt má celkovú výmeru 66,85 m² (obytná plocha 57,95 m² + balkón 7,65 m² + pivnica na prízemí 1,24 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v modernej novostavbe z roku 2017. K bytu je možné dokúpiť aj podzemné parkovacie miesto.

Dispozícia: Byt ponúka praktickú a variabilnú dispozíciu. Aktuálne ide o 2-izbový byt s obývacou izbou, samostatnou spálňou a kuchyňou. Vzhľadom na dispozičné riešenie je možné byt jednoducho prerobiť na menší 3-izbový presunom kuchyne do obývacej izby – takúto úpravu už zrealizovalo viacero susedov v bytovom dome.
Z obývacej izby, ktorá je orientovaná na juh sa vchádza na veľký balkón s výhľadom na zeleň, spálňa a kuchyňa sú orientované na severnú stranu, čím je zabezpečené príjemné presvetlenie počas celého dňa.

Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície. Ide o novostavbu, v ktorej býval doteraz iba prvý a jediný majiteľ. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru – súčasťou sú vstavané skrine. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavané skrine, kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, manželská posteľ, gauč a ďalší nábytok (podľa dohody).

Technické a prevádzkové údaje:
- rok kolaudácie: 2017
- konštrukcia budovy: zmiešaná (železobetón + tehla)
- kúrenie a teplá voda: vlastný plynový kotol umiestnený pod strechou budovy
- elektrické rozvody: medené
- energetický certifikát: kategória A1
- mesačné náklady: zálohový predpis 184 € (vrátane garáže, pre 4 osoby) + elektrina 44 € + internet a TV 30 € (plyn sa neplatí samostatne)
- internet: optický
- výťah: 1× osobný
- zabezpečenie vchodu: na čip + kamerový systém
- bytový dom: spoločné priestory v perfektnom stave – čisto, bez zápachu, rekonštrukcia zatiaľ nebola potrebná
- parkovanie: podzemné parkovacie miesto pod bytovým domom, k dispozícii na dokúpenie

Lokalita: Adresa Dúbravčická ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: zastávka električiek a autobusov – 5 minút pešo, do centra mesta cca 20 – 25 minút MHD. Obchody BILLA, TESCO a OD Saratov – do 5 minút pešo. Rýchle napojenie na diaľnicu D2.
Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.

Cena bytu: 274 900,- €
(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)

Možnosť dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 24 900 €.

V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.

LINK na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=CmsVCKRiek3&play=1

Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
gana.tomas@gmail.com
0910 434 280