Veľký 2 izbový byt obklopený zeleňou so záhradkou

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Olbrachtova v Bratislave – Nové Mesto.

Znalecký posudok je v cene.

POPIS
Rozloha je 79,3 m2 (vrátane skladovej miestnosti a pivnice).
Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, nad bytom je ešte jedno poschodie.
K bytu patrí pivnica a veľká skladová miestnosť, ktorú je možné prepojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu plnohodnotnú izbu.
Za bytovým domom je záhrada, ktorú obyvatelia domu majú k dispozícii na využívanie a každý má po dohode pridelenú "svoju časť" (viď. foto)

DISPOZÍCIA BYTU
- vstupná chodba
- samostatná toaleta
- kuchyňa s komorou
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- vedľa jednej z izieb je skladová miestnosť, ktorú je možné spojiť s bytom a vytvoriť tak tretiu izbu

Mesačné náklady sú 220€/2 os.

STAV BYTU
- pôvodný stav (okrem plastových okien)
- možnosť prerobiť na 3 izbový byt

BYTOVÝ DOM
- zateplený + urobená strecha

HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY
• pokojná štvrť mimo veľkého sídliskového ruchu
• nižšia hustota zástavby
• veľa zelene a stromov priamo v okolí
• dobrá kombinácia tichého bývania a dostupnosti mesta
• rýchle napojenie na centrum, Trnavské mýto aj obchvat
• vhodné na vlastné bývanie aj investičný prenájom
• stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita Nového Mesta
• potenciál rastu hodnoty - Nové Mesto ostáva jedna z najžiadanejších častí Bratislavy.

CENA BYTU JE 230.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.