Predaj - pekný a útulný 2 izbový byt, Čsl. armády, Trebišov

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu pekný a útulný 2 izbový tehlový byt po rekonštrukcii na ulici Československej armády v meste Trebišov, v obľúbenej lokalite - blízkosť stanice a bezprostredná blízkosť centra. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom.

???? HLAVNÉ VÝHODY BYTU

✔ výborná lokalita blízko centra a stanice
✔ tehlový a zateplený bytový dom
✔ takmer kompletná rekonštrukcia
✔ nízke mesačné náklady
✔ balkón a pivnica
✔ byt bez potreby veľkých investícií
✔ vhodný aj ako investičný byt

DISPOZÍCIA A VÝMERA

Byt je 2-izbový a pozostáva z týchto miestností a príslušenstva: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, balkón a pivnica v suteréne. Izby sú prístupné - obývacia izba z predsiene, spálňa a kuchyňa je prístupná cez obývaciu izbu. Viď foto pôdorysu bytu.

Výmera: byt bez pivnice - 41,39 m², pivnica: 0,88 m², balkón: 1,63 m².

Výmera izieb: obývacia izba - 4,96*3,98 - 19,74 m2 , spálňa - 2,39*4,49 - 10,73 m2, kuchyňa - 4,94 m2, kúpeľňa - 2,28 m2, predsieň - 2,98 m2, wc - 0,72 m2.
Celková využiteľná plocha s balkónom: 43,9 m².

Orientácia obytných miestností na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru.

⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU

Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou: murované jadro s novou sanitou a novýmipovrchovými úpravami - omietky, obklady a dlažby. povrchové úpravy stien sú sčasti pôvodnými, v kuchyni a jadre a v predsieni s novými štukovými omietkami, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC sú keramické obklady stien a vane. Podlahy v izbách sú plávajúce lamintové, v ostatných izbách je keramická dlažba. Okná sú plastové - izolačné dvojsklo, s horizontálnymi žalúziami. Interiérové dvere sú pôvodné dyhované v kovových zárubniach. Vchodové dvere sú nové, protipožiarne. Kúrenie je ústredné a vykurovacie telesá sú panelové radiátory.

V kuchyni je štandardná kuchynská linka na báze dreva s osadeným nerezovým drezom a pákovou batériou, novými skrinkami a 3 mesačnou plynovou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Okolo linky je keramický obklad.

V kúpeľni je sprchový kút a páková batéria so sprchou, umývadlo zabudované v kúpeľňovej skrinke s pákovou batériou, keramický obklad stien je po strop. Vo WC je kombi záchod a keramický obklad stien po strop.

Byt je veľmi dobre udržiavaný, v dobrom stavebno-technickom stave a pripravený na okamžité bývanie.

???? BYTOVÝ DOM (BD)

Tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný: kompletné zateplenie, vrátane rekonštrukcie balkónov, nová strecha Fatrafol so zateplením, rekonštruovaný výťah, dlažba vo vstupných priestoroch, nové vstupné brány, schránky a zvončeky.

???? ĎALŠIE INFORMÁCIE

Bezproblémoví susedia. Mesačné platby za byt: správca: 157 € / 2 osoby, elektrina a plyn - podľa spotreby. Dohoda na cene možná.

????LOKALITA

Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta. Ulica Československej armády patrí medzi obľúbené lokality Trebišova. V pešej dostupnosti sa nachádza: centrum mesta, železničná a autobusová stanica, potraviny a služby, školy a škôlky, ihriská, zeleň, reštaurácie a kaviarne, zdravotné stredisko, MHD.

???? ZHRNUTIE

???? Adresa: Československej armády, Trebišov, blízkosť stanice a centra
???? Bytový dom: tehla, zateplený, s výťahom
???? Výmera: 43 m² Stav: po takmer kompletnej rekonštrukcii
???? Forma vlastníctva: osobné

☎️ Kontakt

???? Zavolajte mi a rada Vám byt predstavím, atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Alena Katonová, licencovaný realitný maklér
???? alenkakatonova@gmail.com
???? 0907 900 717

Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.