Mucha Estate | Svetlý 2i byt s veľkou loggiou a výhľadom do zelene | Štvorlístok Modranka

Mucha Estate ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s veľkou loggiou a krytým parkovacím státím v projekte Štvorlístok v trnavskej Modranke. Byt zaujme najmä príjemným výhľadom do zelene, praktickou dispozíciou bez zbytočne nevyužitých miest a atmosférou pokojného bývania, ktoré dnes v novostavbách často chýba.

Hlavné benefity
- veľká loggia s príjemným výhľadom do zelene
- SV orientácia zabezpečujúca príjemnú svetelnosť bez nadmerného prehrievania interiéru
- pokojná lokalita mimo rušnej cesty
- klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov
- vyhľadávaný typ nehnuteľnosti vhodný aj ako investícia na prenájom
- byt ostáva kompletne zariadený
- kryté parkovacie státie priamo pri bytovom dome
- praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých miest
- samostatný šatník poskytujúci dodatočný úložný priestor
- moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a barovým sedením
- novostavba bez potreby ďalších investícií
- rýchla dostupnosť do Trnavy aj na R1 (BA, NR, TN, ZA)

Dispozícia
Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne, oddeleného WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou.
Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene vďaka veľkoformátovým oknám a priamemu vstupu na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a prakticky riešená kuchyňa s ostrovčekom a barovým sedením.
Spálňa ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotné bývanie a zároveň zachováva príjemne pokojný charakter celej nehnuteľnosti.
Súčasťou bytu je aj kobka na tom istom poschodí ako byt.

Lokalita
Projekt Štvorlístok sa nachádza v trnavskej mestskej časti Modranka, ktorá patrí medzi obľúbené lokality najmä pre ľudí hľadajúcich pokojnejšie bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita kombinuje rezidenčný charakter, dostatok zelene a praktické každodenné fungovanie bez zbytočne hustej mestskej zástavby.

Veľkým benefitom je výborná dostupnosť priamo do centra Trnavy, kam sa viete dostať v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako aj rýchle napojenie na R1 a hlavné dopravné ťahy smerom mimo mesta.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, reštaurácie, športoviská aj možnosti na aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie pre každodenné prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času.

Modranka si dlhodobo drží stabilný záujem aj z pohľadu nájomného bývania, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.

Cena: 177.390 € (167.300 € byt + 10.090 € parking)
Výmera bytu: 46,36 m² (byt 38,01 m² + loggia 8,35 m²)
Kobka: 2,5 m²

Energie spolu : 135 €
Správca : 105 €
Elektrina: 30 €

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.