AZ. PREDPREDAJ - Predaj 2-izb.byt s predzáhradkou v III.ETAPE projektu POD RÁBLOM DVORNÍKY

Andel&Zachar – Váš partner v realitách ponúka na predaj moderný 2-izbový bezbariérový tehlový byt v pripravovanom bytovom komplexe POD RABLOM v rozrastajúcej sa obci Dvorníky. Byt spĺňa všetky požiadavky na moderný životný štýl v pokojnom prostredí v srdci prírody.

Dispozícia:

POPIS BYTU

* Úžitková plocha bytu: 56,4m²
* Predzáhradka: 50 m²
* Pivnica: 2 m²
* Orientácia: Juhozápad (JZ) a Severovýchod (SV)
* Plánovaná kolaudácia: August 2027

???? Energetická efektivita a náklady

Byt je navrhnutý v najúspornejšej energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady.

* Predpokladané náklady: cca 100 € / mesiac

????️ Technické informácie a vyhotovenie

Stavebný komplex je realizovaný z prémiových materiálov s dôrazom na technológie:

* Stavebný materiál: brúsená a akustická tehla
* Kúrenie: podlahové kúrenie (zdroj: ekologické tepelné čerpadlo „vzduch/voda“)
* Okná a dvere: plastové s trojsklom (elegantná farba antracit) s výstupom na záhradu/balkón
* Vetranie: moderná rekuperácia vzduchu

???? Možnosti dokončenia bytu

Byt si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv v troch štádiách:

1. Holobyt (v základnej cene): Omietky + základné vymaľovanie, kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov, okná a exteriérové dvere.
2. Štandard (doplatok 6 000 €): Obklady, keramická dlažba, laminátová podlaha a kompletná sanita v kúpeľni (toaleta, umývadlo, vaňa s batériou, prípadne presklenený sprchový kút).
3. Nadštandard: Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na kľúč.

CENA bytu je 133.200EUR s DPH.

K bytu je možné dokúpiť aj vyhradené parkovacie miesto v cene 5 500 € s DPH.

Lokalita:

Obec Dvorníky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v obci sa nachádza základná škola a materská škôlka, obchody, kostol, športové vyžitie, viacúčelové ihrisko (futbal, tenis, hádzaná, minifutbal), obec je tiež známa pre svoje formy rekreácie v časti Posádka je záhradkárska kolónia a v časti Bereg je chatová oblasť.

Hlohovec je vzdialený od obce 9km……10min

Sereď je vzdialená od obce 11km……10min



Andel&Zachar reality - Zabezpečujeme právny servis. Úhradu základných poplatkov notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom od kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Teším sa na Vás.



Obhliadky a ďalšie informácie:



Andel&Zachar reality s.r.o.

Kapitulská 12

917 01 Trnava

Slávka Staňová

+421 918 587417

slavka@andelzachar.sk