Moderný 2 izbový byt pri Draždiaku I Kompletne prerobený a zariadený s nízkymi nákladmi

Hľadáte byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať bez ďalších investícií? Alebo bývanie, ktoré kombinuje praktickú dispozíciu, nízke mesačné náklady, výhľad a výbornú lokalitu? Presne taký je tento 2-izbový byt na ulici Topoľčianska v obľúbenej časti Petržalka.

Veľa bytov na trhu dnes znamená kompromis - pôvodný stav a ďalšie tisíce do rekonštrukcie, malé, tmavé priestory, vysoké mesačné náklady, staré bytové domy bez obnovy alebo dispozície, ktoré v praxi jednoducho nefungujú. Výsledkom je bývanie, ktoré po kúpe prinesie viac starostí než pokoja.

Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 3 rokmi a ponúka kombináciu benefitov, ktoré dnes kupujúci hľadajú najčastejšie:
- rekonštrukcia bez nutnosti ďalších veľkých investícií
- vzdušný a prakticky riešený interiér
- výborná svetelnosť a výhľad z 11. poschodia
- nízke mesačné náklady
- kompletne obnovený bytový dom

Byt disponuje celkovou výmerou až 47,55 m². Veľkým benefitom je dispozičná úprava, pri ktorej bola jedna z loggií začlenená do interiéru bytu, čím vznikol väčší a otvorenejší obytný priestor. Byt tak pôsobí podstatne vzdušnejšie a komfortnejšie než klasické 2-izbové byty podobnej výmery.

Dispozícia pozostáva z:
- obývacej izby spojenej s kuchyňou
- samostatnej spálne
- predsiene
- kúpeľne s WC
- loggia
- pivnica k dispozícii k bytu
= praktické bývanie bez zbytočných hluchých miest a nevyužitého priestoru.

Jednou z najväčších výhod bytu je práve jeho poloha na 11. poschodí. Vďaka tomu získavate nielen príjemný výhľad a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa, ale aj väčší pokoj od ruchu ulice.

Druhá loggia zostáva plnohodnotným priestorom na oddych – ideálnym na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle pokoja po práci.

Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí štart bývania. Súčasťou zariadenia môže zostať:
- nová chladnička
- práčka
- nová sedačka
- vstavané zariadenie a ďalšie vybavenie podľa dohody
= benefit, ktorý oceníte najmä pri prvom bývaní alebo investičnej kúpe.

Veľkým plusom je aj klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania počas horúcich letných dní.

Technický stav a bytový dom:
- kompletná rekonštrukcia cca pred 3 rokmi
- plastové okná
- ústredné kúrenie + podlahové kúrenie v obývačke
- klimatizácia
- pivnica
- bytový dom po rekonštrukcii -2026
- nové výťahy - 2026
- obnovené spoločné priestory - vrátane vestibulu pri vstupných dverách vchodu - 2026
- zateplený bytový dom - 2020

Mesačné náklady sú veľmi príjemné:
- približne 120 € / mesiac = 100 € (fond + plyn + voda) + 20-30 € (elektrika) - 2 osoby
= nízke prevádzkové náklady dnes patria medzi najväčšie benefity pri kúpe bytu.

Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy práve vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy a škôlky, obchody a služby, MHD, športoviská a zeleň, rýchlu dostupnosť do centra mesta
Veľkým benefitom lokality je aj blízkosť jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych, šport či prechádzky v Petržalke. Stačí pár minút a ocitnete sa pri vode, zeleni a cyklotrasách, ktoré vytvárajú ideálne spojenie mestského bývania a voľnočasového relaxu.
Ďalším veľkým benefitom lokality je aj nová električková trať do centra mesta, ktorá výrazne zjednoduší každodenné dochádzanie do práce či školy aj bez potreby auta. Petržalka sa tak stáva ešte dostupnejšou a komfortnejšou pre bežný mestský život.

Nie každý byt dokáže spojiť rekonštrukciu, nízke náklady, výhľad, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu do jednej ponuky.
Tento áno.
Dohodnite si obhliadku a príďte si ten priestor pozrieť osobne. Takéto byty sa v Petržalke dlho neohrejú.

Realitný maklér:
Mgr. Žaneta Murčová
-------------------------------------------------------------------
Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL?
- žiadna rezervačná záloha vopred
- férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho
- žiadne skryté poplatky, žiadny stres
- najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok
- investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu

U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.