Vyhľadávaný 1,5i byt ako štartovacie bývanie či investíciu

Moje centrum bývania ponúka na predaj šikovný svetlý 1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe projektu Bory Bývanie. Najväčším benefitom ponúkaného bytu je jeho lokalita a orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia no pritom je kompletná občianska vybavenosť doslova na skok.

Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či mladý pár, alebo aj ako investičná nehnuteľnosť vzhľadom na pomerne vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite.

Nehnuteľnosť vie byť novému vlastníkovi k dispozícii takmer okamžite, vrátane kompletného hnuteľného zariadenia.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Rozloha: úžitková plocha bytu 33,6 m2 + loggia 3,28 m2 bez pivnice

K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie o výmere 13,5 m2.

Poschodie: 3 / 5, s väčším osobným výťahom

Stav bytu a BD: tehlová novostavba z r. 2019; plastové okná s izolačným trojsklom, sieťky protí komárom, bezpečnostné vchodové dvere. BD s vlastným kotlom.

POPIS

Vstupom do bytu vojdeme do priestrannej chodby z ktorej sa plynulo prechádza do otvoreného priestoru dennej miestnosti s výstupom na loggiou, kuchynskou časťou šikovne schovanou za pravým rohom a priestoru na spanie a skrine schovaným za ľavým rohom :) Otvorený koncept tak ponúka variabilitu zariadenia obývačky podľa predstáv nového majiteľa.

Celý byt je orientovaný na SV stranu čo v teplých letných mesiacov zabezpečuje príjemný chládok. Mesačné prevádzkové náklady sú 119€ / 1 osoba + energie. Byt sa môže predať aj s kompletným zariadením.

POLOHA

Ponúkaný byt sa nachádza v novovybudovanom sídlisku Bory a patrí pod katastrálne územie BA - Lamač. Bory Bývanie ponúkajú nadštandardné komfortné bývanie komunitného charakteru s kompletnou občianskou vybavenosťou od škôlky, detských a workoutových ihrísk, nemocnicou, či velkým OC Bory Mall, ktoré okrem obchodov disponuje tiež plavárňou, fitkom, reštauráciami, detskými kútikmi a mnoho iného.

Najbližšia MHD zástavka je od bytu vzdialená iba 1 min. – nachádza sa hneď oproti bytovému domu, potraviny Lidl alebo Kaufland, Hornbach, Metro či McDonald´s sú do 15 min. napešo, a obľúbené OC Bory 8 min.

Medzi najväčšie VÝHODY BYTU patrí jednoznačne lokalita, nepochybne šikovná dispozícia, ktorá jeden priestor rozdeľuje na jednotlivé zóny a tiež stav bytu, ktorý umožňuje okamžité obývanie alebo prenájom.



CENA 199.900 € vrátane zariadenia + 15.000 € garážové parkovacie státie (nie je podmienkou kúpy spolu s bytom!)

Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú dorekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.

KONTAKT

Danka Zošťáková

mobil: +421 911 831 851

e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk

web: mojecentrumbyvania.sk

© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.