REB.SK Krásny 1i byt s výhľadom na Slavín v tichej časti Starého Mesta

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava
REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia na 59 m²

Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru).
Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója).
Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu až na 59 m² (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia).
Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti).
Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto.

STAV A DISPOZÍCIA:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu:
Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka.
Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu.
Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov.
Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín.
Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC).

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu).
Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové.
Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47.
Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia.

VÝHODA PONUKY:
Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb.
Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná.

CENA:
235 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu).

Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii.
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene.
© Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.