PREDAJ: Zrekonštruovaná garsónka blízko prírody aj mesta, s balkónom s južnou orientáciou, veľkou pivnicou a dobrým parkovaním, Račianska ul., BA – Rača

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj dizajnové štartovacie bývanie pre ľudí, ktorí ocenia blízkosť prírody a jednoduchú dostupnosť do celého mesta.

Poloha je strategická v tom, že kombinuje na jednej strane vinice s krásnymi cyklotrasami v Malých Karpatoch pár krokov od bytovky a na druhej strane ste chôdzou za 3 min. na zastávke električiek (3, 7) a autobusov (51, 75). Veľkým bonusom je rovnako blízkosť rýchlikovej železničnej stanice Vinohrady. Z toho dôvodu je byt vhodný aj ako investícia na prenájom.

Samotný byt prešiel vkusnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený.

Charakteristika bytu:
- celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 32, 65 m2, z toho balkón tvorí 2,8 m2 a pivnica 2,5 m2
- ideálna južná orientácia, 2. poschodie
- nízke mesačné náklady cca 120 eur vrátane elektriny
- dostatok úložných priestorov vďaka priestrannej vstavanej skrini v predsieni
- kvalitná nová vinylová click podlaha odolná voči vode či poškrabaniu, doplnená štýlovými bielymi MDF lištami
- nerezový drez so zrkadlovou úpravou, nová batéria a zástena s betónovým dekorom
- na linku a nábytok v predsieni bola aplikovaná biela fólia
- chladnička s mrazničkou a mikrovlnka sú zabudované pod pracovnou doskou
- v byte ostáva kvalitná LG práčka s ponukou klasických aj parných programov
- TV panel s LED podsvietením (stmievateľným) na diaľkové ovládanie, 16 farieb
- štýlové svietidlá na LED žiarovky vymenené v celom byte

Dom a okolie sa vyznačujú týmito charakteristikami:
- dva veľkokapacitné výťahy
- bezproblémové parkovanie (bez PAAS politiky)
- potenciál lokality: dokončenie stavieb Innovatrics & Viladomy Jurská, kultúrny uzol Nová Cvernovka, premena objektu Palma

Byt je kúpou voľný.


Cena nehnuteľnosti je 119 000,-EUR, v čom je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
V cene je podľa dohody zahrnuté aj zariadenie bytu.


Kontakt: Ing. Roman Maletz, 0948 466336, mail: roman.maletz@gmail.com

Do 26.4.2024 prosím len správy cez WhatsApp na t.č. +421 948 466336. Ďakujem.