Predaj výnimočného 3 izbového bytu v Cubicone.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave.
S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch.

Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície.

BYT:
Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom.
Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2
Výmera pivnice je 2,29 m2.
Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2.
Balkón má výmeru 8,29 m2.
Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2.
Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys.

Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl.
Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov.

DOM:
CUBICON ( https://www.cubicon.sk )
- polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov.

PARKOVANIE:
Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť.

GARÁŽOVÉ STÁTIE:
K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti.
Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €.
Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m)

OKOLIE:
Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka.

CENA:
449 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024.
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.