Predaj - veľký rodinný dom - Zlaté Moravce

*** IBA U NÁS ***

Ponúkame Vám na predaj kvalitný - 11 izbový rodinný dom v meste Zlaté Moravce, v kľudnej lokalite na ul. Železničiarska, s pozemkom o veľkosti 10 árov.

Dispozícia domu (5 podlaží) - prízemie, medziposchodie, podkrovie a 1 medzi-suterén a suterén:
- 11 izieb + jedáleň
- 3x kuchyňa, 2x špajza
- 3x kúpeľňa a 3x samostatné WC
- 3x terasa (za garážou na prízemie, za jedálňou na medziposchodie a aj na poschodí)
- v suteréne je klenbová vínna pivnica na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny

Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a v roku 2003 prebehla prestavba horného podlažia.
Klasické materiály:
- betón + tehla + porobetónové tvárnice
- vonkajšia fasáda - zateplený (5 cm polystyrén) + kamenný obklad
- omietky pôvodné (zachovalé) a stierky – na poschodí a v podkroví
- strešná krytina - plech + šindel
- Okná: drevené - červený smrek (3 x izby na prízemí, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC)
plastové - 2-sklo - všetky ostatné
Na oknách sú vonkajšie rolety (chránia pred teplom a mrazom).

Podlahy:
- drevená podlaha - 3x izba, jedáleň + obývačka
- PVC lino - kuchyne, hala, chodba, chodba suterén, malá izba na poschodí
- dlažba - zádverie, kúpeľne, WC, kotolňa
- parkety - 2 izby v suteréne
- plávajúca podlaha - celé poschodie

Rozvody IS:
- elektrina (medené káble) - 380V
- voda (pozinkované trubky) - obecná + studňa (má rozvod po celej záhrade)
- plyn, kúrenie, odpadu - kanalizácia - sú pôvodné v dobrom stave
- Kúrenie a TUV pomocou plynového kotla v suteréne (v kotolni) a kvalitných liatinových radiátorov v celom dome (menené ventily pred 2 rokmi)

Náklady: (aktuálne pri viac osobách)
- elektrina 75,-Eur/mes
- voda 50,-Eur/mes
- plyn 180,-Eur/mes

- Garáž - má bránu na diaľkové ovládanie, novú strechu z r. 2024, betónovú podlahu a dovedená je elektrina, voda,

Exteriér:
Bazén, Jazierko, skleník, hospod. budovy, voliéra pre vtáky,...
Dvor má upravený trávnik, zeleň, okrasné a ovocné stromy, kvety, chodníky celým dvorom,...
V zadnej časti záhrady je priestor na vlastnú pestovanie zeleniny, ovocie a vinič,...
Pozemok je kompletne oplotený.

VÝHODY:
Tichá lokalita, priateľskí susedia
Dobrá dostupnosť do ZM aj vďaka R1:
BA–120km (1hod:10min), BB-94km (58min)

Zariadenie/vybavenie:
Nábytok viac menej zostáva / DOHODOU,

Dom nemá energetický certifikát.

Cena - na vyžiadanie v RK

Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť.
Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Ján Nehéz
MORAVECKÁ
Realitná a Finančná Kancelária
Župná 15, Zlaté Moravce
Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ Reality s.r.o.
FinGo.sk