PREDAJ: Veľký Rodinný Dom, ÚP 323m2, Pozemok 420m2, STUPAVA – Hviezdoslavova ul., investičná nehnut.

Ponúkame na predaj dvoj-podlažný, komplet podpivničený rodinný dom v tesnej blízkosti centra Stupavy, na Hviezdoslavovej ulici. Rodinný dom je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou predaja je aj projekt s platným stavebným povolením do roku 2025, ktorý po rekonštrukcii predpokladá vznik dvoch bytov. Na 1.NP vznikne 3-izbový byt a na 2.NP vznikne 4-izbový byt + k bytom prislúchajú aj suterénne priestory, ktoré budú prístupné aj z exteriéru v prípade podnikateľského využitia. Rodinný dom je možné z investičného hľadiska prestavať aj na viac bytových jednotiek.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• adresa: Stupava, Hviezdoslavova ulica
• rodinný dom postavený v r. 1996
• konštrukčný materiál: tehla
• celková úžitková plocha: 323 m2, z toho:
 1. nadzemné podlažie: 103m2
 2. nadzemné podlažie: 119m2
 Suterén: 101m2
 + terasy 20,7m2
• zastavaná plocha: 132m2
• výmera pozemku: 420 m2
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Možnosť napojiť sa na kanalizačnú prípojku na Hviezdoslavovej ul.
• zdroj tepla a výroby TÚV: plynový kotol umiestnený v suteréne
• 2 parkovacie státia v suteréne + 1 vonkajšie parkovacie státie

Aktuálny stav domu a jeho možnosti:
• obývateľný ihneď
• murovaná stavba s potenciálom modernej rekonštrukcie
• možnosť modernizácie domu na dvoj-podlažné bývanie s využitím suterénu
• kúrenie-plyn
• súčasťou predaja je aj navrhnutý stavený projekt

Výhody nehnuteľnosti:
• rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Stupava
• priestory, ktoré vzniknú rekonštrukciou, ponúkajú možnosť viacgeneračného bývania, a zároveň ponúkajú priestor aj na podnikanie, prípadne je možné nehnuteľnosť využiť na podnikateľské účely
• vlastné parkovanie v garáži pre dve autá a 1 vonkajšie parkovacie státie
• záhrada pre oddych a relax
• rýchle napojenie na diaľnicu D2 privádzačom priamo pred obcou Stupava zabezpečuje príjazd do Hlavného mesta SR Bratislava za veľmi krátky čas, cca 15 min.
• mesto má kompletnú občiansku vybavenosť

Hodnota tohto rodinného domu s pozemkom je 290 000 Eur.

Pre bližšie a detailnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.